物业项目防台风、防暴雨、防雷暴三防预案.doc

物业项目防台风、防暴雨、防雷暴三防预案 物业项目防台风、防暴雨、防雷暴三防预案提要：绿色台风信号。其含义为:本地未来24小时内可能受热带气旋影响,平均风力可达6～7级（39～61千米/小时 更多资讯 物业项目防台风、防暴雨、防雷暴三防预案 一、应急准备与组织管理 1.制定三防预案的目的： （1）在接到预警信号时，及时落实相应的防范行动； （2）恶劣天气过后，及时排除险情、发现隐患、检查损失情况、进行反馈改进。 2.紧急处理领导小组及职责： 职务 职责 组长（总经理） 1.组建领导小组； 2.组建义务消防队； 3.批准应急准备方案； 4.全面负责紧急事件处理决策； 5.组织检查监控。 副组长（副总经理） 1按批准的应急准备方案，落实有关设施、物资并组织实施； 2.组织有关人员进行应急准备及响应预案培训，必要时组织演练； 3.组织保安部、工程部、保洁部、绿化部、公共事务部编制应急准备及响应预案并审核。 4.检查预案落实情况，执行组长交付其他工作。 副组长（各管理处主任） 1.按经批准的应急准备预案对作业现场的要求组织实施； 2.负责对现场作业人员进行应急准备及响应预案的培训； 3.全面负责所属管理范围内的应急处理； 4.执行组长交付其他工作。 副组长（总经办） 1.负责各项预案中有关设备、物资的准备； 2.负责对物资管理有关人员进行应急准备及响应预案的培训； 3.负责按经批准的应急准备及响应预案对办公、生活区的要求组织实施； 4.负责对办公及后勤管理有关人员进行应急准备及响应预案的培训； 5.执行组长交付其他工作。 （架构、名单及联系电话见附件1） 3.应急救援队（各管理处确定，并呈公司一份） 4.紧急情况处理的通用要求 ①公司各管理处至少备置一只铜锣，用于出现紧急情况时通过敲打铜锣的方式通知业主、住户； ②公司各管理处负责人及公司相关业务部门负责人，正副总经理应当在每年的4月至次年的11月开通天气预报手机（含小灵通）短讯功能。 ②紧急事故发生时，项目负责人必须立即组织采取应急措施处理，当事故严重，自身难于处理时，必须首先联络紧急救援或医疗单位，并同时向上级领导报告； ③当紧急事故威胁到人身安全时，必须首先确保人身安全，项目负责人负责组织人员迅速脱离危险区域或场所，再采取应急措施以尽可能地减少对环境的不利影响，防止伴随的重大环境事故； ④对紧急情况和紧急事故发生后，项目经理应保护好现场，在事故处理结束后应恢复正常；紧急事故处理结束后，项目负责人应在２４小时内提交紧急事故处理报告，紧急事故处理报告一式二份，一份报公司备案，一份自留； ⑤紧急情况发生后，项目负责人应召集有关人员确定紧急情况发生的原因，评审确保紧急情况不再发生措施的需求，制定、实施、验正纠正措施。 二、相关知识、定义 1.台风警报 （1）广东省台风预警信号及含义： 白色台风信号。其含义为:热带气旋48小时内可能影响本地。 绿色台风信号。其含义为:本地未来24小时内可能受热带气旋影响,平均风力可达6～7级（39～61千米/小时）；或已经受热带气旋影响,平均风力为6～7级。 黄色台风信号。其含义为:本地未来12小时内可能受热带气旋影响,平均风力可达8级（62～74千米／小时）以上；或已经受热带气旋影响,平均风力为8～9级（62～88千米／小时）。 红色台风信号。其含义为:本地受热带气旋影响，未来12小时内平均风力可达10级（89～102千米／小时）以上；或已经受热带气旋影响,平均风力为10～11级（89～117千米／小时）。 黑色台风信号。其含义为:热带气旋将在未来12小时内在本地或附近登陆,平均风力12级（118～133千米／小时）或以上；或已经受热带气旋影响,平均风力12级或以上 （2）深圳地区台风预警信号及含义： 标示和含义与广东省相同，标志上的”白、绿、黄、红、黑”分别改为”1、2、3、4、5”，即直接标明几号风球。 （3）香港天文台发出的台风警报 香港警报系统分为5个级别，如下： 1号风球：热带气旋位于香港800公里范围内，稍后可能会影响香港。 3号风球：维多利亚港内吹强风或将有强风，持续风速每小时41-62公里，阵风可能超过每小时110公里。 8号风球：维多利来亚港内风速已达或将达到每小时63-117公里之烈风或暴风，而阵风可能