管理处维修职责划分及工作程序.docVIP

管理处维修职责划分及工作程序 管理处维修职责划分及工作程序提要：管理处无法完成，但无须外委施工队的维修任务交公司综合维修队完成。注：①急修抢修及特殊情况下费用不超过3000元以下 管理处维修职责划分及工作程序 一、各管理处除按岗位责任，做好设备使用维护及事故的应急处置外，原则上，下列级别的小修须在管理处这一级完成： 水电设备类： 、ＤＮ50及以下的阀门、水表更换； 2、检查井盖的购买及安装； 3、ＤＮ25及以下水管破裂的小修及较为简单的管道安装； 4、屋顶水箱局部更换浮球阀、液位控制阀； 5、排水管疏通及不涉及土建开挖和高空作业排水管维修更换； 6、开关电器（除总开关或母线联络开关）的更换； 7、标称截面150m㎡以下较短及不涉及土建开挖的供配电线路的更换及维修； 8、个别用户及分支线路上的计量电表、电流互感器的更换； 9、楼宇对讲（含防盗门）系统的维修（大厦除外）；闭路电视系统除主机外的日常维护、小修； 10、防雷设施及接地系统的维护； 11、供配电系统单机或局部控制线路的维修及零件更换； 12、消防系统除主机外的小修； 13、柴油发电机组的A级检查 每日：a.机油油面；b.冷却液平面；c.目检发动机有无损坏、渗漏，皮带是否松弛或磨损，有无异响； 每周：a.初滤器集尘盘b.进气阻力指示器c.清洁或更换空气滤芯器芯子d.放出燃油箱和燃油滤芯器中的水或沉积物。 土建类： 1、油漆翻新（小区路牙、单车棚、围墙、已维修过的楼梯栏杆、井盖、车位线）； 2、小范围内路面修补； 3、小范围内出租房的维修； 4、休闲娱乐及儿童游乐设施除整体局部更换部件以外的小修。 维修零件材料的领用,正常情况下按公司物品采购控制程序办理,急修抢修时，费用1000元以下的由管理处主任斟定,1000元以上的由管理处主任请示公司领导后购买,事后再补办相关手续。 二、管理处无法完成，但无须外委施工队的维修任务交公司综合维修队完成。注：①急修抢修及特殊情况下费用不超过3000元以下的小修可由工程部先行安排维修，事后再报告领导并补办手续。 ②费用2万元以上项目，须经招投标小组，以投标方式确定施工队伍。 ③各管理处在上报的物业维修单中，应对费用有倾向性的意见。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To gui