美居中心商户二次装修管理方案.docVIP

美居中心商户二次装修管理方案 美居中心商户二次装修管理方案提要：在装修工作开展前及在装修期间，必需在施工现场放置灭火器 源自物业管理资料 美居中心商户二次装修管理方案 管理方案制作目的：通过装修手续办理和现场管理，使商场后续商户的装修工作得到妥善安排，避免装修中出现问题以及避免影响正常营业。 管理方案执行时间：20**年*月**日 管理方案执行部门：招商部、楼层部（含保安部、工程部）。 执行配合部门：企划部、运营部。 管理方案组成： 1.装修现场动线规划。 2.场地交接及装修管理流程。 3.楼层各部门装修管理岗位职责。 4.装修管理规定。 5.装修管理有关表格与文书。 管理方案内容： 一、装修现场动线规划 1、商户装修进出口：一层消防通道。 2、商户装修通道： 1）装修材料通道：商场西侧卸货区H3货梯，可通往一、二、三、四、五层。 2）装修人员通道：商场西侧卸货区楼梯，可通往一、二、三、四、五层。 3、商户装修时间：每日21pm至（次日）8:00am。 4、商户装修人员使用卫生间：商场各楼层西侧卫生间。 5、商户装修垃圾存放地点：一层消防通道后侧，由H3货梯运送装修垃圾。 6、商户装修取水点：楼层卫生间（就近）。 二、场地交接及装修管理流程 三、楼层各部门装修管理岗位职责 1、楼层部： 1）负责为商户办理场地交接、审图、验收、装修等全部手续办理及协调组织工作。 2）负责装修现场的规划和管理。 3）负责装修行为监管。 4）负责现场卫生、垃圾清运等工作。 5）负责收取各项有关于装修的费用（包括装修管理费、水电费、垃圾费、装修押金等）。 6）负责做好装修现场的导示、警示工作。 2、工程部： 1）负责装修审图工作。 2）负责装修施工监管（包括施工标准及质量、施工规范、是否按审批结果施工等）。 3）负责水电接驳、收费计量等工作。 4）负责工程方面的验收检查、安全管理等工作。 5）负责配合楼层部做好商户装修服务工作。 3、安管部： 1）负责现场的安全管理、消防管理工作，按规范对现场商户、装修单位及人员进行监管。 2）负责为商户办理施工出入证。 3）负责审查装修材料，禁止不符合要求及规范或有安全隐患的材料进入商场。 4）负责装修通道的管理，包括楼梯、货梯、消防通道等。 5）负责夜间商场内的商品及财物安全。 6）负责配合楼层部做好商户装修服务工作。 7）负责消防器材的检查、租赁、配置等工作。 四、装修管理规定 1、材料运输 装修商对材料应严格把关，搬运材料时必须遵守规定，按指定路线运输。运输过程中必须注 意成品保护，不得使物品与地面发生摩擦或碰撞，若造成设施损伤或破坏，装修商应当负全部责修和赔偿。运送大件物品或超长材料，必须经过楼层部的审批同意。 2、易燃易爆及其他危险品 对于装修必须的易燃易爆及其他危险品，必须到安管部登记经批准后才可以进场。装修商应将此类物品单独存放，指定专人保管，严格规范的使用和管理。 3、广告招牌 在未经批准前，商户及装修公司不得展示，悬挂任何带有广告性质的招牌。 4、施工环境 装修公司需保持良好有序的装修施工环境，每日的垃圾当日清除。 5、预防火灾 在装修工作开展前及在装修期间，必需在施工现场放置灭火器，灭火器数量按面积大小而有所增减，要求每五十平方米放置一个灭火器；超过或达到300平方米以上的店铺应当同时摆放消防专用储水设施，以备紧急情况之用。 6、动火 任何动火施工均需事先提出申请（填写动火申请表），得到批准并在专人监管下，方可施工。 7、围板 为分辨装修工作的范围及减少环境污染，装修商应当在装修区域搭建围板。 8、物品工具保管 装修商应当自己保管工具和物品，若发生物品丢失或损坏，商场方面不负任何责任。商场安管部可以提供寄存物品服务，寄存费用可以协商。 9、施工人员管理 所有现场施工人员须佩带施工出入证，文明施工，遵守《装修管理规定》，服从现场管理人员的管理。本公司有权对违反规定者要求停止工作或进行罚款。 10、保险 装修期前，商户装修公司应当购买火险、意外伤害险等，并将保单复印件送至楼层部存档。 11、竣工验收 竣工验收合格，由楼层验收人员在《完工验收及退还装修押金申