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翠竹园住宅小区管理规约（讨论稿） 翠竹园住宅小区管理规约（讨论稿）提要：业主、使用人应当遵守《南京市住宅装饰装修管理办法》规定装饰、装修物业：（一）需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业 翠竹园住宅小区管理规约（讨论稿） 第一章 总 则 第一条为加强本小区物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护物业区域内公共安全、公共环境和公共秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、中华人民共和国住房和城乡建设部印发《业主大会和业主委员会指导规则》等有关规定，制定本规约。 第二条物业区域概况： 物业名称：**翠竹园住宅小区 物业类型：住宅和配套商用房 坐落位置：南京市**台区**路5号 用地面积：241000平方米。 房屋总建筑面积：392156平方米。住户：2777户。 第三条本物业区域成立业主大会行使业主关于物业管理事项的共同决定权。 第四条业主应遵守物业管理有关法律法规和本规约，执行业主大会和业主大会授权业主委员会作出的决议、决定。配合物业服务机构的物业服务活动，遵守本物业区域内物业管理的相关规章制度。同时，业主应保证其共居人、使用人及相关人员遵守本规约和相关规定，合理使用物业。 第二章业主的共有权 第五条根据有关法律法规和物