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花园小区电梯维修保养合同 花园小区电梯维修保养合同提要：本合同采取总价包干方式。乙方是根据本合同项目现场的实际情况、技术规范并满足合同中的维修保养要求报价（此报价已包含保险平安特种设备责任险保险 其它精品 合同编号： 花园小区电梯维修保养合同 甲方（使用方）：XX物业服务有限公司 乙方（维保方）: 为使甲方及乙方安全、正确和方便地使用本项目的电梯与自动扶梯等相关设备，并保证其设备完好和正常运行，现经甲、乙双方协商决定，就乙方为甲方**花园的**台电梯（含客梯、消防电梯）设备提供标准维修保养服务事宜签订本合同，以资共同信守。双方按照国务院第549号令《特种设备安全监察条例》的规定，遵循公平、诚实和信用的原则，共同确定以下由乙方向甲方提供的产品保养服务内容条款。 第一条 日常维修保养的电梯 一、甲乙双方约定，由乙方为下列《电梯维修保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 二、《电梯维修保养及金额明细表》： 梯号电梯品牌型号规格层/站台数保养金额（元/月/台）保养期限保养费小计（元/年） 电梯保养费合计人民币：整（￥：元整） 第二条 日常维护保养内容 乙方应当按照《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2017）等国家、广东省、**市相关法律法规条例规定及甲方要求完成电梯的半月、月、季度、半年、年维修保养项目及本合同约定的维修保养项目，并做好维修保养记录。 第三条 日常维护保养标准 一、实施日常维修保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）等国家和广东省、**市相关法律法规条例。 二、乙方保养质量应满足《电梯保养作业要求及标准》的要求（详见附件一）。 三、驻场：乙方（□是R否）提供驻场作业服务（驻场费用已经包含在日常维修保养费中）。 四、除上述标准外，乙方还应当满足甲方提出的如下要求：必须确保由持有电梯维保上岗资格证的员工进行维保工作。 第四条 维修保养期限 本合同期限12个月，自20 年2月 日至20 年1月31 日止。合同期内，如乙方维修保养质量及配合度不能达到甲方要求，甲方有权单方解除合同，更换维修保养单位。合同期满若乙方的维修保养质量及配合度能达到甲方要求的标准，双方可续签合同。 第五条 维修保养费及支付方式 一、本合同维修保养费为：每月人民币 元整（小写：￥ ），每年人民币 元整（小写：￥ ）。 本合同采取总价包干方式。乙方是根据本合同项目现场的实际情况、技术规范并满足合同中的维修保养要求报价（此报价已包含保险平安特种设备责任险保险），乙方按此价格一次包定。本合同及附件中如存在漏项，视为此项目费用已包括在其他子目的报价中，乙方需免费提供此项服务。乙方必须完成本合同承包范围内的维修保养内容及满足维修保养要求，且不得以任何理由提出结算调整的要求。 二、甲方同意乙方对安装于**市**区**路**号**花园*台电梯提供下列所选类型的保养服务： 标准保R 全保 Q 三、支付方式： 1、甲方按（□月 ▉季 □半年 □年）支付维修保养费。 2、维修保养费用按每季度支付一次，即人民币￥： 元/季度，先服务，后收费。每季度维修保养结束后的五日内，乙方应向甲方提供有效发票（发票名称为甲方）申请结算上季度维修保养费用。甲方将根据乙方的维修保养记录并协同乙方对电梯维修保养情况进行一次全面检查，当乙方按照甲方提出的问题进行整改完毕，符合甲方要求后，甲方将通过银行转账方式支付乙方维修保养费。 3、附：乙方账户信息 开户行： 户名： 账号： 乙方上述账户信息如发生变化，乙方应提前一个月书面通知甲方，因乙方原因导致甲方付款延迟或付款错误，概由乙方承担相应责任。 第六条双方权利义务 一、甲方的权利义务 1、甲方应按照国务院第549号令《特种设备安全监察条例》的规定，履行电梯使用单位的义务。 2、负责按照政府主管部门对电梯设备日常管理的法规、规定和要求进行全面管理，对乙方的服务项目，服务内容和服务质量进行确认。 3、在乙方提供保养服务期间，负责给予乙方合理和充分的停梯时间并给予乙方必要的协助。 4、在电梯有效期内，甲方若需对本合同电梯设备实施改造、修理、装饰、更换的，必须严格按国家有关法规、规章、规定实施，。 5、有权监督乙方按照合同约