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购物中心未如期开业，商户起诉索赔偿被驳回案例 购物中心未如期开业，商户起诉索赔偿被驳回案例提要：法院经审理认为，周先生和购物中心签订的商铺租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律规定。周先生装修商铺后于2017年11月28日开业 资料来自 购物中心未如期开业，商户起诉索赔偿被驳回案例 租赁商铺本是为了盈利，谁想开业时间比预期晚了一年十个月，商户认为给自己带来了经济损失，将购物中心告上法庭。 2017年10月，周先生在一家购物中心租赁了一间商铺，租赁期一年。双方约定，在购物中心收到周先生半年租金后，商铺租赁合同随即生效。同时，双方还约定，若购物中心将移交日延后，则租期相应后延，移交日为起始日。周先生当日交纳定金10000元。签订合同时，购物中心告知周先生将在2017年2月1日开业。谁想购物中心并没有如期开业。2017年10月，周先生收到通知，购物中心将在12月1日开业。随后，周先生到购物中心办理手续，并缴纳半年的租金共计30000元，质保金5000元，装修押金3000元。2017年11月28日，购物中心开始试营业，周先生的商铺也开业了。周先生认为租赁商铺是为了盈利，但从2017年10月至2017年11月购物中心都没有正式开业，相关的费用已缴纳，却无任何营业收入，给自己造成很大的经济损失。日前，周先生诉至河西区法院，请求解除双方签订的房屋租赁合同，依法判令购物中心返还双倍定金20000元，返还质保金5000元，装修保证金3000元，同时退还已缴纳半年的租金30000元。 购物中心不同意周先生的诉讼请求。购物中心辩称，2017年10月与周先生签订租赁合同时，购物中心还没有开业，因此只收了周先生10000元定金。在周先生缴纳半年租金时，明确告知起租时间是从2017年12月1日开始，之前的时间是赠给周先生装修的时间。11月28日，购物中心开业，周先生的商铺也在同一天开业。购物中心认为，合同已经履行，没有违约，因此不同意解除合同，也不同意退还30000元租金和赔偿定金20000元。 对于装修保证金，购物中心称要在合同解除后视情况返还，如果3000元不够还需补交。购物中心称，入场通知书中曾约定，合同期满退场时，如不发生其他损失，5000元的质保金将无息返还。 法院经审理认为，周先生和购物中心签订的商铺租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律规定。周先生装修商铺后于2017年11月28日开业，已实际履行了租赁合同，购物中心未有违约行为。因此，周先生要求解除与购物中心租赁合同的请求法院不予支持。由于合同还在履行中，且购物中心方面并未有违约行为，因此周先生要求双倍返还定金的请求无事实及法律依据，法院不予支持。法院认定，合同在有效履行期内，因此驳回了周先生返还质保金、装修保证金及退还半年租金的请求。 资料来自 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education,