及时沟通惠州保利·山水城整合推广沟通案.ppt

现场包装 “山水生活艺术之旅” 现场包装体验 现场包装的概念，以体现“山水+艺术”为主题，让项目现场不仅仅有山水，更有山水融入艺术的品位。 洋房的客户，每天上班，每天接送孩子，每天买菜做饭…… 他们很劳累，他们想要的是轻松生活，要的是方便…… 上班很近，到江北只要10分钟；孩子学习不用担心，小区有学位；买东西方便，小区有超市有风情商业街…… 这里有山水养生的宁静，也里喧闹红尘很近…… 下面我们在看洋房的传播： 同样是洋房， 保利山水城的洋房有什么区别？ 同样是洋房，同样是山水 保利山水城的洋房，更宜居一点。 10分钟城市山水生活圈 10分钟能干什么？ 8分钟到江北丽日 40分钟到深圳福田 10分钟，不用堵车，不急不慌， 10分钟可以回家吃个家庭晚餐 10分钟瞬间切换城市繁华与山水自然 10分钟，路上不堵，心里不慌。 花时间在享受上， 还是花时间在为生活配套犯愁上！ 10分钟城市山水生活圈内 江北市政府、图书馆、市民中心 就在附近，从来不缺艺术。 20000平米德式风情商业街生活超市、酒吧一条街应有尽有 3800平米顶级会所、活水无边际泳池 孩子的教育是不是问题? 名校学位房一步到位 家门口就是百年老校博罗中学， 黄冈中学、惠州一中、金宝贝幼儿园就在周边， 不用换房，就能解决孩子的教育问题， 自然科学和社会科学两不误 于是我们得出洋房核心定位： 很近很静的山水邻里洋房 第三步：渠道深耕 整体大众媒体、大惠州当地媒体、深圳媒体及圈层三地联动 一二手楼联动 老业主带新业主 别墅和洋房线下圈层活动 活动建议 活动策略： 以真正能提升客户对品牌、对产品直观价值认知、认可，促动项目销售的角度切入，从品牌、别墅、洋房三个目标对象具有一定区隔性的维度展开针对性的营销公关活动 别墅活动线 国宝级文化体验季 活动目的： 嫁接国宝级资源的品鉴活动（国宝级大师讲座），开展高端客户的圈层活动，通过现场尊贵的体验活动，开展口碑营销，提升目标客户对产品的价值认同 。 活动内容： 嫁接文化体验活动，以私人/圈层的家宴活动持续展开 国宝级山水画展 千万级兰花展 藏品文化讲座 国学文化讲座 以展现项目宜居性，提升宜居价值认同为主要目的，组织大众性活动 夏日嘉年华 结合项目商业街开街，以啤酒节的形式举办嘉年华活动邀约业主及意向客户参与，呈现未来宜居生活场景展现项目商业配套资源。 洋房活动线 与项目所属学区的教育集团合作，邀请教育界专家 以省级教育资源体验季为主体，邀请业主及意向客户参与 开展针对幼儿及小学的主题教育讲座， 配合展示未来的教育资源及与项目合作的专属教育文化活动规划， 放大项目学区资源优势，提升宜居价值认可。 名师教育讲座 保利·山水城整合推广计划表 洋房重包概念 别墅产品与保利文化 保利20年·和者筑善 洋房：很近很静的山水邻里洋房 别墅：国宝级城市山水行宫 品牌： 主题 重点 阶段 入市 蓄客持销 形象提升、别墅强销 媒体 整体大众媒体 大惠州当地媒体 深圳媒体及圈层 品牌重塑贯穿全年 项目：10分钟 城市山水 生活大城 第四步：体验为王 项目视觉调性 “宜居” 对，这里就是一个可以实现城市山水生活的地方 一个可以作为第一居所长久生活下去的地方。 这是一个宜居的场所，这是近邻城市的山水大城。 因此我们认为 保利山水城核心价值： 保利山水城的核心价值定位： 10分钟 城市山水 生活大城 10分钟直达江北CBD 10分钟瞬间切换 城市繁华与山水自然 三山两湖两澗 城市上风上水之地 国宝级城市山水 10分钟城市山水生活圈 名校学区房一步到位 保利国家资质一级物管 吃喝玩乐全生活配套就在楼下 7500平米顶级宫廷会所 德式日尔曼商业风情街 保利山水城的形象定位 盛纳山水的生活艺术 在传播上，我们考虑仅有核心定位还不够，我们将山水嫁接保利艺术DNA输出 10分钟城市山水生活圈，不只有山水， 更有城市繁华生活的便利。 10分钟城市山水生活圈，不只有生活， 更有艺术和人文共融的美学品位体验。 10分钟城市山水生活圈，不只有艺术， 更有保利艺术DNA与国宝级建筑品质保障。 怎么卖？ 本案推广四大战略： 1、品牌入市 2、分产品系传播 3、深耕渠道 4、体验为王 第一步：品牌入市 推广思路： 开年以品牌推广起势，品牌线贯穿全年，提升品牌影响力； 项目品牌以艺术化的宜居形象重塑造，提升项目价值认知； 承接项目价值，嫁接品牌文化，圈层营销，拔高别墅形象； 洋房以全新形象推出，刺激市场关注，重点打击惠州区域。 品牌口号： 保利20年 和者筑善 品牌起势活动： 保利20周年居住巡礼 活动目