唐山南湖休闲美食广场商业策划定位提报2010年_部分1.pdfVIP

唐山南湖休闲美食广场商业策划定位提报 北京同世飞天商业地产全程顾问机构 2010年4月 2010 聚焦唐山 PARTⅠ城市解读 目 PARTⅡ市场调研 录 PARTⅢ项目思考 PARTⅣ案例借鉴 PARTⅤ项目定位 PARTⅥ业态布局 工 作 说 明 工 作 说 明 至3月24日同世飞天唐山南湖项目专案组进驻唐山以来，一个月的时间里， 至3月24日同世飞天唐山南湖项目专案组进驻唐山以来，一个月的时间里， 专案组通过对本地餐饮、休闲、娱乐市场的针对性调研、消费者调研、重点商 专案组通过对本地餐饮、休闲、娱乐市场的针对性调研、消费者调研、重点商 家走访、外埠商户意向性沟通等渠道广泛收集第一手信息、资料；并通过公司 家走访、外埠商户意向性沟通等渠道广泛收集第一手信息、资料；并通过公司 内部的头脑风暴、专家研讨等方式对项目的定位进行深入的研究，一个月的紧 内部的头脑风暴、专家研讨等方式对项目的定位进行深入的研究，一个月的紧 张工作，专案组取得了一定的工作成果，现就项目的商业策划定位向各位领导 张工作，专案组取得了一定的工作成果，现就项目的商业策划定位向各位领导 进行汇报，不足之处，敬请各位领导批评指正！ 进行汇报，不足之处，敬请各位领导批评指正！ 北京同世飞天商业顾问机构 PARTⅠ城市解读 •城市发展基本概况 •城市宏观经济分析 •城市未来发展规划 •城市解读主要启示 序——唐山印象 唐山,一座具有百年历史的沿海重工业城市，位于环渤海湾中心地带，有长达196.5公里 的海岸线。早在1919年，孙中山就曾提出要在此地建设“为世界贸易之通路”的“北方大港” 。 1976年唐山发生大地震之后，唐山人经历了十年恢复、十年振兴、十年快速发展的重建历 程。在这三十年多里，唐山人创造了人类历史上的奇迹，一个曾经蒙受灾难的城市获得了 新生。 2004年，一个深水良港曹妃甸开始兴建。唐山人百年的梦想在这里成为现实…… 城市发展基本概况—地理区位 唐山市位于河北省东 部，东隔滦河与秦皇岛市 相望，西与天津市毗邻， 南临渤海，北依燕山隔长 城与承德市相望。 做为环渤海的中心城 市，唐山南临渤海、北依 燕山，具有优越的区位条 件，是连接华北、东北两 大地区的咽喉要道 唐山地处环渤海城市群核心地带，属于北京、天津一级辐射范围，从未来 发展趋势来看，京—津—唐组合将成为带动环渤海经济圈发展的最优组合。 城市发展基本概况—交通条件 唐山是华北地区通往东北地区的咽喉地带，铁 路、公路、港口相互交织，构建了完善大交通体系。 铁路： 京哈、京山、大秦、七滦、迁曹、滦港铁路纵横穿越全境， 未来将有津秦高铁途经唐山，京唐高铁直通北京。 公路： 京沈、津唐、唐港、唐承、沿海高速公路与环城高速公路、 国道相交连接