呼和浩特新天地城市综合体规划设计2012.pptVIP

New world plaza of Jin Yu 1-10 周边设施 1-11商圈人口概况 三、商业定位 新天地 --- 国际时尚休闲城 呼和浩特最具规模、业态最全、功能最丰富的城市综合体 内蒙首府城市最时尚、最惬意 的体验空间 品牌进入内蒙的首选地 未来内蒙首府新的消费目的地 3-1 商业定位 业态组合是综合体的灵魂 商务是现代城市的主要功能，操纵着城市大部分资金流和物流方向。一个区域空间能否提供充分、便捷的商务空间，决定着这一区域的城市地位和功能。城市综合体应用高规格空间满足不同企业的商务需求。 　　 其中包括购物、休闲、餐饮、娱乐、会所，为消费群提供生活性、愉快性和丰富性，以满足人们的多样化选择，并形成热闹繁荣的街区。能够充分满足各类阶层的消费需求。 酒店为综合体提供流动的“居住”人口和活动的人，并提供娱乐设 施和夜间服务，24小时的服务使项目保持持久的繁荣并增加其活力。 5A级写字楼 住宅与公寓 居住是城市开发的基本成分，是解决市中 心居住问题，避免每天上下班长途跋涉造 成交通拥挤和能源浪费的有效办法，同时 居住为城市街区提供安全的生活空间。 购物中心与商业街 酒店 3-2 项目定位 国际时尚休闲城 休闲 3-3 项目定位 Wonderful Life Together! 国际时尚休闲城！ 金宇新天地 最具规模 业态功能最完整 内蒙首府未来新消费目的地 引领青城进入新的生活方式 3-4 项目定位 一站式购物、一站式休闲、一站式娱乐、一站式商务 一个集购物、餐饮、娱乐、金融、酒店、 写字楼、公寓、住宅等业态齐全，功能完善的 大型城市综合体 引领都市潮流，演绎全新生活方式，最时尚、惬意的体验空间 3-5 项目定位 主力目标客群：时尚青年+中产阶层 选客 吸客 时尚青年 都市白领 城市中产阶级 城市周边及内蒙省内的中 高端消费人群 主力客群消费特性元素： 时尚青年 流行、体验、娱乐 中产阶级 家庭、品位、环境、品质 3-6 目标客群 四、业态布局 4-1 定位支持原则 4-2 互动原则 4-3 品类原则 1F 鉴赏家 购物中心 服 饰 餐 饮 主力店 银 行 底 商 4-4 业态规划 室 内 步 行 街 步行街入口 2F 拜物教 Fashionista 购物中心 服 饰 餐 饮 主力店 底 商 4-5 ---2F业态规划 3F 创意师 Creator 购物中心 服 饰 餐饮休闲娱乐 主力店 4-6---3F业态规划 4F 饕餮控 Food Lovers 新天地综合体规划设计 项目概况 市场分析 商业定位 业态布局 金宇新天地项目介绍 项目优势 二 一 五 三 四 一、项目概况 1#地块 建筑面积：37万㎡ 规划：金融中心 公寓 2#地块 建筑面积：50万㎡ 规划：金宇新天地 3#地块 建筑面积：28万㎡ 规划：高档住宅区 酒店 1-1 项目概况 5A写字楼 面积：38000㎡ 高档住宅 面积：93448㎡ 酒店式公寓 购物中心 面积：90000㎡ 室内步行街 面积：40000 ㎡ 酒楼 面积：7800㎡ 1-2 金宇新天地概况 公寓 1-3 金宇新天地总平面图 1-4 金宇新天地效果图1 1-5 金宇新天地效果图2 ★项目周边分布8条城市主干道，能到达城市每个角落；地块周边分布19条公交线路，形成四通八达的交通网络。 ★距南二环城市主干道不足2公里，以二环路机场高速或武川路为出口即可连接内蒙古自治区9市、3盟、52旗，以及内蒙自治区外的重要城市。 ★距机场仅15分钟的路程，到火车站10分钟，客运南站仅3分钟。 1-6 区位交通 商业机动车 采用地下停车 方式，仅提供 少量地面停车， 随停随走，减 少对商业人流 的干扰。 1-7 项目车流示意图 1-8 项目客流示意图 商业人流 中心广场 商业节点 下沉广场 地下超市 入口 环卫车辆 流线 地下轮廓线 地下通道 下沉广场 1-9 地下通道位置图 规划中城市 地铁 呼和浩特建设工程管理委员会 2.赛罕区政府 3.内蒙古高级人民法院等 1.内蒙古大学 2.内蒙古师范大学 3.内蒙古农业大学 等 嘉茂购物中心 北京华联超市 3.东鸽电器 等 1.银都大厦 2.盈嘉国际 3.学府康都 等 恩和家园 电力家园 嘉合国际 等 行政机关 写字楼 学校 商业设施 高档住宅区 金宇新天地 ◆汇聚了大量的高收入人群，有内蒙和呼市两级政府的公务人员、 私营企业主和大量的都市白领。 ◆以新天地为核心半径1公里的范围内常住人口达40万人 ◆年龄结构以中青年为主 ◆平均教育水平较高，人均可支配收入在3万元以上 ◆已逐步形成呼和浩特市成熟、完善、高尚的商业区、生