一建经济考点.docVIP

1 一级建造师 建设工程经济 考点预测班 一建课件 4科 20元 qq 175023426 2015 年《建设工程经济》考点预测 1、预测具体的考点 2、讲解考点的具体内容 3、讲解考点的要点； 1、单利、复利计息方式下本利和或者利息的计算 单利：每期的利息都相等； 复利：直接用公式计算。注意复利计算并支付了利息，结果等同于单利。 2、单利复利计算利息的过程的文字描述 1）单利模式下总利息和本金利率时间成正比； 2）单利不符合客观规律； 3）单利没有完全反映资金的时间价值 4）单利的适用范围 5）工程经济需要使用复利，并且复利实际中使用的是间断复利； 3、现金流量图的绘图规则 箭线的长短不能表示现金流的大小， 和大小不成比例；大小通过数值表示。 时间轴上的点代表时间单位末的时点； 向上表流入，向下表示流出； 4、 等值计算中 P、A 和 F 之间的位置关系和计算公式关系； 2 1）2 个等值计算公式要会写； 2）A 发生在每期的期末，P 在 0 点；F 在 n 期期末； 3） （A/P，i，n）是啥意思，如何表示？ 5、名义利率和实际利率的转化，必须使用实际利率，而且有时必须用收付周期实际利率进 行资金等值的计算 i=（1+i/m） m -1 6、技术方案财务生存必要条件是什么？ 财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量， 这是财务可持续的基本条件； 其 次在整个运营期间， 允许个别年份的净现金流量出现负值， 但各年累计盈余资金不应出现负 值，这是财务生存的必要条件。若出现负值，应进行短期借款 。 7、经济效果评价指标体系中，盈利、偿债各有哪些，动态静态各有哪些？ 盈利（动态） ：财务净现值、内部收益率 盈利静态：总投资收益率 资本金净利润率、静态投资回收期 偿债：流动速冻利息备付率、偿债备付率等 此处的评价指标不含敏感度系数、临界点、盈亏平衡点 8、静态评价指标的适用范围 静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素， 计算简便。 所以在对技术方案进行粗略评 价.或对短期投资方案进行评价.或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指 标还是可采用的 9、总投资收益率、资本金净利润率的适用范围。 投资收益率指标经济意义明确、 直观， 计算简便， 在一定程度上反映了投资效果的优劣， 可适用于各种投资规模。 3 但不足的是没有考虑投资收益的时间因素； 指标的计算主观随意性太强。 以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。 9、总投资收益率、资本金净利润率的适用范围。 其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程， 且计算期较短、 不具备综合分析所需 详细资料的技术方案， 尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经 济效果的评价。 10、静态投资回收期论述和计算 1） 、计算 两种方法都要掌握； 2） 、论述 倒数、建设期开始算、不全面、辅助评价指标、越小越好 11、财务净现值=0 的含义 当 FNPV=0 时，说明该技术方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平；即技术方案 现金流入的现值正好抵偿技术方案现金流出的现值，该技术方案财务上还是可行的 ； 12、净现值随折现率变化而变化的规律； 内部收益率和净现值与折现率变化的关系； 随着折现率的逐渐增大，财务净现值由大变小，由正变负，但是内部收益率不变。 13、关于内部收益率的含义、优缺点的说明； 14、内部收益率和净现值评价项目时的相同之处； 时间价值、全过程、常规方案结论一致； 不同点：是否受外部参数影响、判别准则等。 4 15、基准收益率的计算， i 1 是什么，i 2 是什么，i 3 是什么？ 注意 i 1 是资金成本和机会成本的两者取大值。 如果给出了相应数据，先比较资金成本和机会成本，然后加上 i 2 和 i 3 。 当然前提是当 面价格计算的现金流，如果是基年不变价格，则 i 3 不能加。 16、投资的风险啥时候大，啥时候小。 资金密集型的技术力案。其风险高于劳动密集型的；资产专 用性强的风险高于资产通 用性强的；以降低生产成本为目的风险低于以扩大产量、扩大 市场份额为目的的。从主观 上看，资金雄厚的投资主体的风险低于资金拮据者 。 17、利息备付率、偿债备付率的计算公式。 利息备付率是各年企业可用于支付利息的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）的 比值 ； 18、量本利模型及其各种变化的应用 19、盈亏平衡指标的特点； 盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。 盈亏平衡点越低， 达到此点的盈亏平衡产销量就越少， 技术方案投产后盈利的可能性越 大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。 5 盈亏平衡分析虽然能够从市场适应性方面说明技术方案风险的大小， 但并不能揭示产生 技术方案风险的根源 20、敏感度系数和临界点的