直管非住宅公房租赁须知.docVIP

直管非住宅公房租赁须知 佛山市禅城区直管非住宅公房招租工作由佛山市房地产交易中心承办，现就有关事宜公布如下： 为使非住宅直管公房的租赁能更好地体现公开、公正、公平的原则，特将有关租赁事项说明如下： 一、本须知作为禅城区建设局出租非住宅的要约，有意承租者必须遵守。 二、申请人必须具备下列条件 （一）必须是有完全民事行为能力的自然人或法人； （二）没有租用直管公房的欠租记录及不良信用记录； （三）承租人为自然人的必须亲自前来办理租赁手续，不得委托他人，申请人为法人的可委托代理人； （四）没有违反计划生育政策规定。 三、租用要求 （一）承租人承租公房只能是作为自己经营用房，不能作为条件与他人合作经营，更不能擅自转租直管公房，经营执照持有人应是承租人。租用期间必须遵守双方共同签订的《房地产租赁契约》有关规定，如有违反，则作为违约处理，违约人以后不得再租用直管公房。 （二）必须按照规定的房屋使用范围使用直管公房，不能擅自改变。 （三）承租的房屋如需缴纳物业管理费的，由承租人交纳。 （四）承租人签定《房地产租赁契约》3个月内，应向所属房管所提交营业执照或年检材料复印件以确认经营行为是否有效、是否有转租行为，否则，从下月起按《房地产租赁契约》约定，终止租赁关系。 四、申请人需提交如下资料： （一）承租直管房（非住宅）意向书； （二）申请人身份证明文件（或单位法人代表身份证明文件）； （三）单位营业执照复印件 （四）计划生育证明或未婚证明； （五）其它需提交的材料。 五、申请程序 （一）申请承租者可到市房地产交易中心或招租房屋所属房管所索取租赁申请材料。房屋招租信息以房地产交易中心公告栏公告的资料为准。 （二）按规定和要求填写相关表格后，在规定的时间内，密封投放到设立在市房地产交易中心的申请承租非住宅直管房资料投放箱内，工作人员一律不能收取当事人的申请资料。 （三）需要到现场看房的，可在每月的10日下午2：30（遇节假日和特殊情况顺延）到房屋所属房管所集中，由房管所工作人员组织到现场看房；如有特殊情况需要另外时间看房的，需要提前向房管所预约，在征得房管所同意后，才能安排人员看房。 （四）每月15日前到市房地产交易中心凭提交的资料的完整性（经市房地产交易中心审核）投标人缴纳人民币伍佰元整领取《意向书》和专用信封；每月15日（遇节假日和特殊情况顺延），下午2：00停止接受租赁申请材料投放，3：00由市房地产交易中心组织当众开启投放箱，公开各申请人的报价并由有关工作人员对照招租条件对全部的承租文件进行资格审核，申请人必须亲自携带身份证原件到场，以便中标后核对。经审核承租资格，没有异议的，当场以报价最高者为第一承租人（报价须高于起租价），其他高于起租价的为顺序承租轮候人。当第一承租人7个工作日之内不到房管所办理房屋租赁手续的，作放弃承租权处理，由第二承租轮候人为承租人，以此类推。当所有承租轮候人都放弃租赁时，重新招租。租赁房屋面积超过1000㎡以上或因特殊情况租赁期超过5年以上的还须履行报批手续；报价最高者为两人以上相同条件的，以抽签方式决定承租人。承租人签订租赁合同后，凭房管所通知及收据退回人民币伍佰元整。 （五）招租结果在市房地产交易中心公布。 六、废标与无故放弃 （一）开标当天，中标人必须亲自到投标现场，不到现场的作废标，投标租赁保证金可凭收据退回人民币伍佰元整； （二）所有投标人必须按要求提供资料，提供资料不全的作废标，投标租赁保证金可凭收据退回人民币伍佰元整； （三）中标人7个工作日之内不到房管所办理房屋租赁手续的视作无故放弃，投标租赁保证金不予退回人民币伍佰元整； 附：佛山市房地产交易中心地址：佛山市祖庙路百花广场十九楼（电话 各房管所联系电话及监督电话如下： 监督电话禅城区建设局法制科） 升平所：焦文红 永安所：黄文清祖庙所：李崇盛 普君所：张树添同济所：郭炎新