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盐城市房屋产权交易登记中心 2010-05-01 | 来源：盐城市房管局 |字号[大、中、小]| 盐城市房产交易登记中心隶属于市房产管理局，是我市最大的窗口服务单位之一，现有编制53人,下设收件受理、权属审核、市场管理、产籍管理等8个科室，兼管市房地产测绘中心，是市行政服务中心分中心之一。主要承担市区房屋权属登记、房地产市场管理、房地产市场监测分析、房地产抵押登记、乡镇发证、产籍档案利用管理和房地产信息化建设等工作。该中心于2003年在全省同类登记机构中，率先被团中央和建设部联合授予“全国青年文明号”称号，2003年底在苏北率先通过建设部规范化管理达标验收，并于2005年被建设部评为“全国规范化管理先进单位”。 盐城市房产交易登记中心内设机构职能 1、办公室 负责中心行政事务工作的组织协调和对外联系；负责中心行政及总支会议的组织、协调、记录工作，检查督促会议决议的落实；负责非业务性文稿的起草及业务性文稿的审核；负责印章管理、公文处理、车辆管理、后勤保障、安全保卫等内部行政事务；负责人事、考勤考绩、劳资、劳保统筹工作；负责房产交易市场文明创建的组织、督查工作；负责统计、信息、宣传和保密工作；负责空白房屋权属证书的保管和登记发放工作；负责优化投资环境、政务公开、信访接待等工作。 2、财务科 负责编制年度财务预决算，并监督执行；负责会计核算及日常财务管理工作，并编制各种财务报表，进行经济活动分析；负责各项收入的归集，各类票据的使用管理；做好窗口各类收费项目的开票、归集工作，负责对各项收费流程、标准和执行情况的监督管理；协调财政、物价、税务等部门业务工作。 3、收件受理科 负责各类房屋登记业务的接待、收件工作，做好办证大厅总服务台的咨询服务和人员调度工作；根据规定受理各类登记申请，出具收件收据，填写收费清单，预约领证时间；负责将登记内容录入网络系统，按照所受权限，根据国家、省、市有关规定和业务操作规程要求，审查相应内容，签署初审或者审批意见，草拟不予受理或者不予登记通知或者决定；做好二手房交易资金监管的相关工作；负责商品房网上销售合同备案工作。 4、权属审核科 负责房屋所有权登记业务的现场查看，出具现场查看表及房屋平面草图；负责拆迁地段房屋的现场查看，牵头做好相应的限制工作；按照所受权限，根据国家、省、市有关规定和业务操作规程要求，审查相应内容，签署审核或者审批意见，草拟不予登记决定；负责对集体土地范围内房屋的初始登记以及有必要征询异议的各类登记，提出公告意见，草拟公告文稿；负责乡镇房屋登记的相关受理、测绘和初审工作。 5、权证管理科 负责各类房屋登记的缮证和发证工作；负责各类权属证书、登记证明的制作、校对、盖章、发放工作，做好各流程服务承诺时限的监督管理；负责核对权属证书、登记证明填写项目及平面图、附记是否完整、准确、一致，加盖登记专用印章，做好房屋权属证书、登记证明的发放工作；按废证管理办法，做好废证的登记造册和销毁管理工作。 6、市场管理科（事业发展部） 负责商品房预售方案的管理，根据权属登记的要求，做好测绘成果的审核工作，负责楼盘表审核把关；负责网上房地产销售人员的管理，做好培训、考核、持证上岗以及日常管理等工作；负责二手房网上交易平台的搭建；负责商品房买卖合同变更、撤销的管理，做好退房摇号工作；负责GIS系统建设的牵头组织工作；负责中心的计算机信息工作，做好机房、网络等硬软件的维护工作，牵头做好程序的开发升级等工作；负责中心其他创新或者重点工作的组织协调工作。 7、法制科 负责国家、省、市有关政策法规的宣传培训工作；协助做好行政复议、行政诉讼的应诉工作，做好业务信访的接待与答复工作；研究拟订业务操作规程以及办件质量、标准，协调业务科室的技术口径衔接；负责中心各类业务办件质量的组织抽检、监督和考核工作；根据操作规程，负责各类公告、对外通知、决定以及其他书面答复意见的起草或者审核工作；负责协调遗留问题、疑难问题的处理，做好业务会办工作的组织、协调、记录工作，拟写会办纪要，检查督促会议决议的落实；负责更正登记的受理、协调以及异议登记的受理工作。 8、产籍管理科（档案室） 负责产籍资料的收集、整理、归档和发证档案的扫描进库工作；负责登记簿的建立和档案信息化工作；负责司法协助的受理、登记工作；负责房屋所有权、他项权的注销登记工作；负责房屋登记簿以及其他登记信息的查询接待、受理工作，并出具相关查询证明；负责产籍资料的编研和开发利用。 盐城市房地产测绘中心工作职责 负责市区房屋的测绘工作，出具测绘成果，为房屋权属登记机关依法颁发房屋权属证书提供必要的面积数据和图形资料；负责在基础地理信息系统的基础上，开展房屋基础测绘工作。 来源：盐城市房管局 （作者：盐城市房屋产权交易登记中心） 3