法律法规重要知识点.doc

法律法规重点 建设工程项基本法律知识 1010建设工程法律体系 法律体系的基本框架 法的形式和效率层次 法的效力层级——新的一般规定和旧的特别规定+1 建设法规好、行政法规和祥光法律的关系 1020建设工程法人制度 法人应具备的条件 1.。应当具备的四个条件+2 法人在建设工程中的地位和作用 企业法人与项目经理部的关系 1030建设工程代理制度 代理的法律特征和主要种类 建设工程代理行为的设立和终止 代理人和被代理人的权利、义务及法律责任 不当或违法承担的责任——委托书授权不明 +1 标间代理的定义及法律特征 1040建设工程物权制度 物权的法律特征和主要种类 土地所有权、建设用地使用权和地役权 地役权的概念 +1 物权的设立、变更、转让、消灭和保护 1.。不动产变更转让，和合同生效的关系+2+2 1050建设工程债权制度 债的基本法律关系 建设工程债的发生依据 1.。无因管理的定义+2 建设工程债的常见种类 1.。侵权之债的含义+1 1060建设工程知识产权制度 知识产权的法律特征 建设工程知识产权的常见种类 1.。个人和法人共享著作权的情形+1 建设工程知识产权的保护 建设工程知识产权侵权的法律责任 1070建设工程担保制度 担保与担保合同的规定 建设工程保证担保的方式和责任 抵押权、质权、留置权、定金的规定 抵押权——抵押的效力——抵押的担保包括 +1 留置权的适用情形+1 定金的最大限额——不超过合同金额的20%+1 不得作为抵押物的情形+2 1080建设工程担保制度 保修与保修索赔的规定 建设工程保修的主语种类和投标权益 1090建设工程法律责任制度 法律责任的基本种类和特征 建设工程民事责任的种类及承担方式 1.。民事责任的总类，侵权责任和违约责任+1 建设工程行政责任的种类及承担方式 行政处罚的种类+1 建设工程形势责任的种类及承担方式 施工许可法律制度 2010建设工程施工许可制度 施工许可证和开工报告的范围 申请主体和法定批准的条件 1.。施工许可证法定的批准条件——建设资金到位的原则+1 2．施工许可证的法定批准条件 延期开工、核验和重新办理批准的规定 1.。申请延期的相关规定——包括延期的次数，和每次延期的时间+1 违法行为应承担的法律责任 2020施工企业从业资格制度 企业资质的法定条件和等级 施工企业的资质序列——3个 +1 企业资质证书的变更，包括合并，分立，改制的情况+1 禁止无资质或超级承揽工程的规定 禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定 违法行为应承担的法律责任 2030建造师注册执业制度 建设工程专业人员执业资格的准入管理 建造师考试和注册的规定 1.。申请人不予注册的情形——自处罚之日其至申请之日不满两年的+1 建造师的受聘单位和执业岗位的范围 1.。建造师执业岗位的范围——同时担任两个施工单位的负责人的情形++1 建造师的基本权利和义务 违法行为应承担的法律责任 建设工程发承包法律制度 3010建设工程招标投标制度 建设工程必须招标的范围、规模和招标方式 招标基本程序和禁止肢解发包的规定 1.。阴阳合同的处理原则+1 2．投标文件按废标处理的情形+2 投标文件的法定要求和投标保证金 1.。投标有效期延长的情形和特点+1 2.投标保证金的形式和金额+2 禁止投标人实施不正当的竞争行为 反不正当竞争法中关于行贿的规定——帐外暗中+1 联合体投标的规定 1.。联合体的定性——非法人的联合体+1 中标的法定条件 1.。不交履约保证金，视为放弃中标+1 2．中标候选人的确定+1 违法行为应承担的法律责任 3020建设工程承包制度 合同约定中材料由承包单位采购的——建设单位不得干事+1 建设工程总承包的规定 1.。总承包单位的责任——和分包单位承担连带责任+1+2 建设工程共同承包的规定 建设工程分包的规定 建设单位分包单位的条件和认可——劳务作业分包不必让建设单位同意+1 违法分包的四种情形+2 违法行为应承担的法律责任 1.。允许他人以本企业的名义承揽工程的，质量事故为连带责任+1 3030建筑市场信用体系建设 建筑市场诚信行为信息的分类 建筑市场施工主体不良行为记录认定标准 1.。工程质量不良行为的种类+2 建筑市场诚信行为的公布和奖励机制 建筑市场主体诚信评价的基本规定 建设工程合同和劳动合同法律制度 4010建设工程合同制度 合同的法律特征和订立原则 合同的邀约与承诺 邀约的法律效力——邀约撤销和邀约撤回的区别+1 建设工程施工合同的法定形式和内容 1.。建设工程发承包的主要义务，——承包人无偿修理的义务+1 建设工程工期和支付价款的规定 1.。工程垫资利息的规定+1 承包人行使优先权的期限和开始计算的日期+2+2 建设工程赔偿损失的确定 无效合同和效力待定合同的规定 合