2007呼和浩特市房地产形势分析报告.docVIP

2007年1-9月呼和浩特市房地产形势分析报告 一、经济适用房情况 经济适用房建设力度加大 ?1-9月施工面积为.38万平方米，同比。新开工面积.36万平方米，同比同比。1-9月，.45万平方米，同比％同比％经济适用房是具有保障性质的住房，其开发力度关系到低收入家庭的安居问题，关系到房地产市场的健康发展，关系到和谐社会的推进解决了约户中低收入家庭的住房问题。其中，商品投资.68亿元％ 2、投资用途构成 1-9月，呼和浩特市房地产投资构成为：住宅48.68亿元，占房地产投资的77.14%，比去年同期增加6.93个百分点；办公楼2.31亿元，占房地产投资的3.66%；商业营业用房9.81亿元，占房地产投资的15.54%；其他2.31亿元，占房地产投资的3.65%，比去年同期分别增长17.85%、56.96%和下降了27.1%；新增固定资产27.37亿元，比去年同期增加23.28亿元。（图3） 图3 2007年9月房地产投资用途构成 3、当年资金到位情况 1-9月，房地产开发当年到位资金。从资金来源情况看，国内贷款；企业自筹资金；； 图5 2007年9月同比资金增长情况 单位：% 三、土地供应情况 1-9月， 2007年9月 2006年9月 2007年比2006年增减 本年完成开发土地面积 140.35 150.76 -10.41 待开发土地面积 298.17 206.15 92.02 本年购置土地面积 134.34 255.98 -121.64 四、商品房供需情况 1、商品房施工、新开工及竣工情况 ?1-9月，施工面积为.56万平方米，同比。其中，商品住宅施工面积为.95万平方米，同比施工面积1-9月，商品房新开工面积.15万平方米，同比。其中，商品住宅为万平方米，同比同比。其中，商品住宅面积为万平方米，同比 施工面积（万平方米） 新开工（万平方米） 竣工面积（万平方米） 2007年9月 2006年9月 2007年9月 2006年9月 2007年9月 2006年9月 房屋建筑面积合计 1112.56 576.02 255.15 319.98 159.97 42.26 按用途分： 　 　 　 1、住宅 825.95 375.87 225.13 258.55 106.65 27.89 2、办公楼 62.74 50.87 8.34 4.69 21.97 1.46 3、商业营业用房 170 120.25 12.78 45.93 24.25 11.77 4、其他 53.87 29.02 8.89 10.81 7.09 1.14 2、房屋销售情况 1-9月，商品房.42万平方米，同比％。中，商品住宅销售面积.45万平方米，同比％竣工面积比销售面积多.55万平方米竣工面积比销售面积多.2万平方米。商品住宅销售面积办公销售面积平方米商业用房销售面积.92万平方米 3、商品房空置面积 截至月底，商品房空置面积万平方米，同比商品住宅空置面积占商品房空置面积的％办公用房占商品房空置面积的％商业营业用房空置面积占商品房空置面积的％占商品房空置面积的％ 4、商品住宅户型结构 1-9月，预售的商品住宅中，占商品住宅总0－0平方米的％，80平方米的占％.83％，.88％0－0平方米 5、二手房销售情况 1-9月份，二手房成交面积.93万平方米，同比.97%，比8月增长7.32%；成交金额.03亿元，同比.3%，比8月增长7.7%；同比.9%，比8月增长8.2%。 二手住成交面积.06万平方米，同比.26%，比8月增长7.36%；成交金额.36亿元，同比%,比8月增长7.66%；成交套，同比%， 成交面积 成交金额 成交套数 　 与上年同期比(%) 当月与上月环比增长(%) 　 与上年同期比(%) 当月与上月环比增长(%) 　 与上年同期比(%) 当月与上月环比增长(%) 二手房 30.93 -75.97 7.32 6.03 -75.3 7.7 3255 -73.9 8.2 　 二手住房 25.06 -70.26 7.36 4.36 -66.18 7.66 2853 -72.8 7.8 五、房屋价格情况 1、商品房销售价格情况 截止月，商品房平均售价，同比％商品住宅平均售价元/平方米，同比％ 在商品住房销售价格中0元/平方米；0元/平方米0元/平方米0元/平方米 　 1000-1500元/㎡ 1500-2000元/㎡ 2000-2500元/㎡ 2500-3000元/㎡ 3000-4000元/㎡ 4000-5000元/㎡ 面积 批准预(销)售 　 　 10.35 95.79 35.21 　 月末累积可售 2.06 28.9 48.86 48.17 7