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针对商业地产的调研总结6 月1 日- 1 0 日新阳光实业集团策划部2010年6月11日调研目的：针对包头市商业地产业态布局、销售经营模式进行调研，为我司鹿港小镇南侧地块项目定位提供数据参考，分析商业生存发展条件，就项目地块分析得出定位建议。调研时间：2010年6月1日—3日调研范围：昆区、青山、东河区商业及商业地产调研对象：包百、王府井、为一商厦、娜琳商厦、开来购物、九星电子大楼、东河太平寺 东方红CBD、万达广场、时代财富城、 燕赵大厦、传媒大厦、金荣财富城调研主体：李金瑾本案基本情况参数介绍：规划用地 : 18000㎡建设总用地 : 18000㎡用地性质：商业用地地理位置：包头市稀土高新区新光东路北侧，如图所示主题公园景苑花园金碧花园现代城日月豪庭地税小区鹿港小镇高新中学本案 位处高新区未来核心居住区，周边有中端社区日月豪庭、鹿港 小镇、地税小区、东海花园、现代城，大型超市、重点中学、 医院等正在建造中，且人口逐步增加，住宅需求量较大。交通状况：131、43、29，交通状况一般，只有3条公交线路，且线路发车频率较低。生活配套：周边生活配套正在逐步完善中。包头市现有代表性商业调研信息表：项目名称包百大楼王府井大楼为一商厦泰富购物荣资商厦老鼠街购物娜琳商厦宝林商厦东河太平寺九星电子大楼位置/商圈包百商圈包百商圈包百商圈包百商圈