2012年11月天长天佳万家福项全程营销策划提案——营销篇.ppt

首付7.6层，向天佳集团做六年抵押，六年全部租金用来还贷。 销售单位 面积（㎡） 基础均价（元/㎡） 实际价格（元/㎡） 楼层总价（元） 首付7.6层，首次回款(元) 首付7.6层实际执行单价(元/㎡) 2#一层 748 17600 14080 8008907 10701 2#二层 1841 9600 7680 5837 2#三层 1841 5600 4480 8249069 6269292 3405 总价 　 　 　 元 　 租赁单位 面积（㎡） 租金 租金年增长率（%） 第一年租金（元/㎡） …… 第六年租金（元/㎡） 十年单层总租金（元） 1F 748.44 1.8 5% 657 …… 839 3344671 2F 1841.31 1 5% 365 …… 466 4571417 3F 1841.31 0.6 5% 219 …… 280 2742850 十年总租金 业务执行 》》》》 销售策略 方案二六年包租 首付7.6层，向天佳集团做六年抵押，六年全部租金用来还贷。 经过计算所得数据：（精确到万元） 1、项目总销售额：3292万元 2、6.8层首付总回款：2503万元 3、6年总租金：1066万元 4、6年实际总回款：3569万