2013年04月房地产市场信息月报.pptVIP

住宅市场——苏南 统计数据不包含宜兴市及江阴市 4月份无锡新增商品住宅供应环比有较大提升；商品住宅成交面积43.27万㎡，环比减少6万㎡，环比减幅为12.18%，主要受4月份不少项目推盘计划延后的影响，缺乏热点项目带动。 成交均价环比出现小幅下滑，低价板块刚需项目的成交攀升导致全市成交均价有所下探（4月成交排名第四的惠山区苹果园国际社区成交均价为4912元/m2）。 住宅市场——苏南 （单位：套） 无锡4月份，各产品线去化相对均衡，100-140平米面积段成交占比44%，较3月份有所萎缩，但整体趋于稳定，80-100平米面积段成交占比35%，环比上月有所提升。 （80-90平，50-70万）成交量最大，其次为（120-140平，90-110万），（100-120平，70-90万）以及（120-140平，总价70-90万）也是市场成交主流。 成交区域来看，成交主要集中在园区、吴中区和相城区，市场维系相对热度。 本月住宅套均成交面积为118平米，较上月相当。 住宅市场——杭州 继“赶末班车”后，杭州再借势“房产税”传闻，4月供应和成交在3月的基础上再创新高 供应套数：2013年4月市八区商品住宅供应量10448套，137.20万方；同比2012年4月增约124%，环比2013年3月增约25%。 成交套数：2013年4月市八区商品住宅成交量8201套，92.12万方；同比2012年4月