佛山市高明区杨和镇翠岸华庭项目房地产市场调研报告.pptVIP

项目进度 二期工地 一期现楼 和富阳光新城 物业地址 杨和镇政府东侧 开发商 和富物业投资有限高公司 建筑类型 小高层 占地面积 4万平方米 建筑面积 8.7万平方米 容 积 率 2.17 物业管理费 —— 单位面积区间 一期全部户型89平方米的三房 目前销售 未开售 当前均价 报价2650元/㎡ 目标群体 一期销售主要针对政府职员，周边本地人，投资客。 备注 预计2010年6月底开售 一期推货组团 和富阳光新城分析： 优 势 劣 势 目前杨和最大住宅小区； 位于杨西大道和高明大道交汇处，交通方便； 邻近镇政府和杨和中心小学； 有24小时的专业物业管理队伍； 户型方正实用，使用率较高。 邻近交通要道，有一定噪音污染； 周边环境较差； 有一定规模，开发时间长。 项目概述： 现尚未发售，预测一期销售时间在6月底； 1期工程已接近封顶，销售价格在2600至2700之间； 二期及后续发展现暂时未明确； 售楼部在预测在5月底落成。 项目进度 小结： 在杨和住宅市场中，主要呈现项目量少、以多层建筑为主、总体档次不高以及楼价偏低的特点，房地产萌芽阶段蕴藏巨大发展潜力。 在目前市场供应货量中，中小户型占主导，适合大众消费群体。 3 本项目分析篇 杨梅河 本案 杨西大道 项目东面为工业用地；西面为商业、住宅和行政办公区，建筑主要为8层以下楼房。 周边环境 杨梅市场 杨梅小学 杨梅中学 本 案