合富辉煌 长沙上河国际商业广场公寓营销推广.pptVIP

上河国际商业广场公寓营销推广专案 合富辉煌房地产 2006年4月25日 上寓营销推广目标 5月21日开盘前达到诚意认购600名； 5月21日开盘后一周内实现销售50%，即达到216名； 上河国际商业广场 公寓诚意成交客户分析 公寓营销推广 上述营销推广计划是我司针对公寓诚意认购现状与521公开发售目标综合权衡后提出的紧急专案，望贵司快速决策回复为盼！ 时段：4月25—5月30日 上寓营销现状 营销现状： 截止4月25日——诚意客户254名,完成目标诚意客户约60%； 上寓销售现状 销售现状： 项目销售统一口径中对公寓核心卖点提炼不够突出； 上寓推广现状 推广现状： 前期推广“重商业、轻住宅”，公寓推广力度不强； 上寓产品现状 产品现状： 优势——小户型低总价、大型商业中心的高成长性住宅； 劣势——户型设计、产品功能、景观、建筑密度优势不明显； 上寓核心卖点提炼 卖点一：小户型、低总价、投入小、产 出高，高成长性； 卖点二：一站式生活配套，50万平方米 商业MALL生活空间； 卖点三：区域居住氛围好，人气旺，发 展潜力大； 卖