房地产信托制度讲述.docxVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 22 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 中英文 HYPERLINK \l _Toc22693 摘要及关键字 3  HYPERLINK \l _Toc31179 引言 4  HYPERLINK \l _Toc8965 一、信托制度的形成与应用  PAGEREF _Toc8965 5  HYPERLINK \l _Toc14656 （一）史海泛舟—信托法律制度之雏形  PAGEREF _Toc14656 5  HYPERLINK \l _Toc22791 （二）追本溯源—现代信托法律制度起源  PAGEREF _Toc22791 6  HYPERLINK \l _Toc18876 二、房地产投资信托（REITs）法律制度的基本理论  PAGEREF _Toc18876 7  HYPERLINK \l _Toc24878 （一）房地产投资信托（REITs）概念界定及相关概念辨析  PAGEREF _Toc24878 7  HYPERLINK \l _Toc4377 1、REITs的概念界定  PAGEREF _Toc4377 7  HYPERLINK \l _Toc17863 2. 与相关概念的辨析  PAGEREF _Toc17863 8  HYPERLINK \l _Toc9437 （二）房地产投资信托REITs中的法律关系  PAGEREF _Toc9437 9  HYPERLINK \l _Toc28905 1、REITs的组织形式  PAGEREF _Toc28905 9  HYPERLINK \l _Toc28361 2、REITs组织形式的区别与选择  PAGEREF _Toc28361 10  HYPERLINK \l _Toc13648 （三）房地产投资信托（REITs）的制度优势  PAGEREF _Toc13648 11  HYPERLINK \l _Toc11964 三、国外一些国家房地产投资信托（REITs）法律制度的对比分析  PAGEREF _Toc11964 13  HYPERLINK \l _Toc29472 （一）美国  PAGEREF _Toc29472 13  HYPERLINK \l _Toc3306 （二）亚洲—日本  PAGEREF _Toc3306 14  HYPERLINK \l _Toc24545 （三）对比分析  PAGEREF _Toc24545 15  HYPERLINK \l _Toc18027 四、中国REITs（C-REITs）法律制度的移植历程与完善  PAGEREF _Toc18027 16  HYPERLINK \l _Toc29486 （一）我国房地产投资信托C-REITs相关法律制度的发展与现状  PAGEREF _Toc29486 16  HYPERLINK \l _Toc4020 （二）任重而道远之法律移植  PAGEREF _Toc4020 16  HYPERLINK \l _Toc17891 1、房地产投资信托的立法形式  PAGEREF _Toc17891 17  HYPERLINK \l _Toc25472 2、立法内容上  PAGEREF _Toc25472 17  HYPERLINK \l _Toc24539 3、设立条件上  PAGEREF _Toc24539 17  HYPERLINK \l _Toc27169 五、结语  PAGEREF _Toc27169 19  HYPERLINK \l _Toc4218 参考文献  PAGEREF _Toc4218 20  HYPERLINK \l _Toc17504 致谢词  PAGEREF _Toc17504 21 论信托制度对中国法律的借鉴意义 ——以房地产投资信托法律制度的移植为视角 摘要：信托制度是一个古老法律制度，因其在克服委托人和受益人能力之不足、确保财产权益之有效增值与承继、活跃社会经济活动等方面的巨大作用，在英美法系得到广泛传播和发展，在大陆法系也得到肯定。信托制度在转型时期的中国同样能发挥重要作用，但由于我国“一物一权”的物权理论对发端于英美法系衡平法的所谓“双重所有权”信托法理难以融合，因而我国在移植国外信托法律中尚存在着不少缺陷