安居梦2016317日.pptx

Contents目录 项目介绍项目宗旨 基金介绍战略合作 流程介绍运营模式 合同关系监管保障 申请条件项目案例 市场环境 我国商品住房总库存预计达到39.96亿平方米。其中现房库存约4.26亿平方米，去化周期23个月；期房库存约35.7亿平方米，需要4.5年来消化。“今年中国楼市呈现的特点与过去十年间供不应求的局面完全不同。” 项目成本：土地成本，建设成本，资金成本（占比10%-30%） 据中国新闻网报道：房地产成交量下滑，中新网房产频道梳理了“2015中国房地产500强”中较靠前房企的年报，包括万科、恒大、保利、碧桂园、世茂、融创中国、龙湖、富力、招商、金地共十家品牌房企。研究发现，上述十家房企的赚钱效率普遍下滑，由于销售不畅，资金链紧绷，十家品牌房企的平均资产负债率超过了70%。 政策调控 新华网报道：中央经济工作会议，把化解房地产库存列为今年经济社会发展的五大任务之 一。将楼市去库存上升到“国家任务”高度。 人民日报：尽管中央出台政策，释放改革红利，创造有利于维护市场稳定的大环境，但化解楼市库存也得靠开发商自己，适当降价是最明智的选择。，任何产业都会从短缺经济走向总量平衡。特别是对于三、四线城市来说，走到拐点的房地产业，降价促销与转型升级是必然选择。毕竟买房这事儿，政府、专家、开发商说了都不算，还得看老百姓的脸色。这么大一笔资产投资，开发商没点儿让利的诚意，谁会掏真金白银救你