虹口四川北路17街坊地块简介.docx

17街坊地块基本情况简介 17街坊地块示意图 17街坊地块基础信息 一、2010至今土地出让情况分析 注：上表统计的为2009.01.01-2015.11.30，闸北不夜城、虹口四川北路四平路板块已成交含普通住宅属性的土地 2010年至今已成交含普通住宅属性土地分布示意图 17街坊地块位于虹口四川北路-四平路板块，该板块临近闸北不夜城板块。这两个板块，2010年至今共有3幅土地出让，全部位于不夜城。虹口四川北路-四平路板块，无任何含普通住宅属性的土地成交。内环内城区土地供应稀缺，近年来市场基本处于消化存量阶段，进一步推动了各房企拿地的热情，地价不断攀升。 二、2010-2015，17街坊地块周边普通商品住宅市场分析 1、2010-2015年度四川北路-四平路板块供求量价走势 2010-2015年间，四川北路-四平路板块的供应量、成交量几乎都是瑞虹新城、建邦16区贡献的。2012年，瑞虹新城和建邦16区断供时，整个板块也就基本处于无供应无成交状态了。 2013年01月19日，瑞虹新城第五期璟庭入市，成为板块内唯一的在售楼盘。2014年瑞虹新城璟庭进入持销期，10月建邦16区入市接力。2015年，瑞虹新城六期怡庭、建邦十六区同时加推房源，且销售情况可观，带动板块量价齐升。 2、2010-2015年地块周边在售典型楼盘分析 17街坊地块周边在售典型楼盘分布示意图 华侨城苏河湾，楼盘与人民