XX年中考数学社会热点专项复习：宏观调控 房价问题.docVIP

XX年中考数学社会热点专项复习：宏观调控 房价问题 本资料为WoRD文档，请点击下载地址下载全文下载地址 XX年初中毕业生学业考试数学社会热点系列五 【热点诠释】XX年在限购令、限价令、保障房建设、信贷紧缩等调控“组合拳”冲击下，投资性、投机性需求初步得到抑制，楼市预期发生积极变化，XX年1月份，全国70个大中城市住宅销售价格无一上涨，预计房地产政策将继续从紧，XX年全国房价还有进一步下跌5％～10％的空间，除了一线城市外，整体成交量也将进一不步下滑。 1．幸福新村分给小渖慧家一套价格为25万元的住房，按要求，需首期(第一年)付房款8万元，从第二年起，炯每年应付房款2．5万元与上一年剩余房款的轾利息的和．假设剩余房款年利率为0．56％Ｌ，小慧列表推算如下： … 应还款(万元)82．5+17×0．魇56％2．5+14．5×0．56％… (万元)1714．512… n背年小慧家仍需还款，则第n年应还万元(n懋gt;1)。 2．XX年4月，国务院出台僮“房贷新政”，确定实行更为严格的差别化住袭房信贷政策，对楼市产生了较大的影响．下面茁是某市今年2月～5月商品住宅的月成交量统计图(不完整)，请根据图中提供的信息，完材成下列问题： (1)该市今年2月～5月崧共成交商品住宅套； (2)请你补全条形统谏计图； (3)该市这4个月商品住宅的月成间交量的极差是套，中位数是套。 3．某网站公布了某城市一项针对XX年第一蜓季度购房消费需求的随机抽样调查结果，下面演是根据调查结果制作的购房群体可接受价位情疝况的比例条形统计图和扇形统计图的一部分。ム (1)若7000～8000可接受价位所占比例是9000以上可接受价位所占比例的㈥5倍，则这两个可接受价位所占的百分比分别姒为； (2)补全条形统计图和扇形统计图； (3)购房群体中所占比例最大的人群可接受耖的价位是； (4)如果XX年第一季度该市钾所有的有购房需求的人数为50000人，试穸估计这些有购房需求的人中可接受9000元食／平方米以上的人数是人。 4．某市有A，熄B，c，D四个区。A区XX年销售了商品房胀2千套，从XX年到XX年销售套数(y)逐陲年(x)呈直线上升，A区销售套数XX年与仟XX年相等，XX年与XX年相等(如图1所茭示)；XX年四个区的销售情况如图2所示，煜且D区销售了2千套。 (1)求图2中D区所对扇形的圆心角的度数及XX年A区的销屠售套数； (2)求XX年A区的销售套数。购 5．杭州市区某楼盘准备以每平方米18000元的均价对外销售，由于国务院有关房地谗产的新政策和限购令出台后，外地投资购房者ミ受到限购，刚需购房者持观望，XX年底房地产开发商为了加快资金周转，对价格经过两次敞下调后，决定以每平方米14580元的均价蠲开盘销售。 (1)求平均每次下调的百分率搐； (2)市区马老师准备以开盘价均价购买脓一套100平方米的住房，开发商给予以下两争种优惠方案以供选择：①打9．8折销售；②缤不打折，一次性送装修费每平方米250元，箔试问哪种方案更优惠？ 6．在国家的宏观调ヅ控和限购令下，XX年下半年房价开始下跌，轴某市的商品房成交均价由今年10月份的15诈000元／m2下降到12月份的12150加元／m2。 (1)问11，12两月平均每毂月降价的百分率是多少? (2)如果房价继妇续回落，按此降价的百分率，你预测到XX年大2月份该市的商品房成交均价是否会跌破10硇000元／m2?请说明理由。 7．王平老姗师为准备婚房于XX年2月份在县城买了一套醅楼房，当时(即2月份)在农行借了35万元痕住房贷款，贷款期限为15年，从开始贷款的剀下一个月起逐月偿还，贷款年利率是5．94破％(每月还款数额一平均每月应还的贷款本金二数额+上月所剩贷款本金数额×年利率÷12小)。 (1)求王平老师借款后第一个月和第墼二个月的还款数额(精确到元)； (2)假姘设贷款年利率不变，请写出王平老师借款后第n(n是正整数)个月还款数额p与n之间的礻函数关系式(不必化简)； (3)在(2)廿的条件下，求王平老师XX年6月份的还款数琪额。 8．XX年，许长江老师在市区某住宅小区购买了一套140m2的住房，当时该住符房的价格为5000元／m2，两年后该住房倪的价格变为7200元／m2。 (1)问该缥住房价格的年平均增长率是多少? (2)许躺长江老师准备进行室内装修，在购买相同质量翼的材料时，甲、乙两建材商店有不同的优惠方蔚式：在甲商店累计购买2万元材料后，再购买俟的材料按原价的90％收费；在乙商店累计购买l万元材料后，再购买的材料按原价的95％收费。当许长江老师计划累计购买材料超过2万元时，请你帮他算一算在何种情况况下选浩择哪一家建材商店购买材料可获得更大优惠。 9．某市有一块土地共100亩，某房地产商曳以每亩400万元