2006年济南馆驿街项目之市场调研与投资可行性分析初步报告.docVIP

济南 馆驿街项目 市场调研与投资可行性分析 初步报告 引言－项目背景概述 馆驿街是历代官方驿站所在地，一其历史久远、商贾云集、民风淳扑闻名于济南馆驿街小区便因此而得名。 该项目位于济南市纬一路以东，顺和街以西，经二路以北，馆驿街以南，西距济南市政府约500米，南距济南繁华商业街经四路及济南人民商场300米，东临趵突泉公园、大明湖公园、泉城广场等著名旅游景点，是济南中心商务区的重要组成部分。 第一部分 济南简介 济南市是中国东部沿海经济大省——山东省省会，是全省的政治、经济和文化中心。 济南是国家批准的副省级城市，现辖历下、历城、槐荫、天桥、市中区、长清区六区和平阴、商河、济阳三县及章丘市，总面积8227平方公里，569.0万人，其中非农业人口222.2万人。 济南属暖温带大陆性季风气候区，四季分明，年平均气温14摄氏度，年650-700毫米。 中国实行改革开放政策以来，济南市的经济建设和社会发展取得了巨大进步。对外经济文化合作与交流日趋活跃，已跻身于“中国经济综合实力50强”和“中国投资环境40优”城市的行列。 5年国内生产总值达1876.5亿元，比去年增长15.6%。 人均国内生产总值突破31604元,同比增长14.2 %。 居民人民币存款余额1024.4亿元，同比增长17.7%。 全年在岗职工平均工资16472元，比去年增长15.8%。 消费价格总水平下降0.9%。 城镇