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[碧湖蓝庭] 05年12月—06年1月营销执行方案 目 录 一、营销背景……………………………………………………………… 1.1市场现状……………………………………………………………… 1.2销售现状……………………………………………………………… 1.3产品特性……………………………………………………………… 1.4客户层面……………………………………………………………… 1.5销售数据统计………………………………………………………… 二、营销目标……………………………………………………………… 三、营销策略构想………………………………………………………… 四、营销执行……………………………………………………………… 五、推广执行 …………………………………………………………… 六、活动预算 …………………………………………………………… 附件一：“碧湖蓝庭”以老带新活动方案 …………………………… 附件二：“碧湖蓝庭圣诞/元旦”促销活动方案………………………… 附件三：“碧湖蓝庭”DM派单及直递活动推广方案………………… 附件四：“碧湖蓝庭”推广酒会活动方案……………………………… 附件五：“碧湖蓝庭”春节促销活动…………………………………… 一、营销背景 市场现状 周边楼盘现状分析 金历东海徽园（11.27号） ·本项目累计成交状况 网上销售总套数 现可售套数 已签约套数 已备案套数 已销售面积 住宅成交均价 住宅拟售均价 698套 550套 9套 138套 18998.98m2 3046元/m2 4364元/m2 ?·今日即时交易状况 今日签约 今日备案 套 0套  ?·1#（森渺...幢累计成交状况 开盘日期:2005-05-30 建筑结构: 钢筋混凝土结构 ? 网上销售总套数 现可售套数 已签约套数 已备案套数 已销售面积 已成交住宅均价 住宅拟售均价 100套 72套 1套 27套 3536.74m2 3283.68元/m2 4222元/m2 ?·2#（水天...幢累计成交状况 开盘日期:2005-05-30 建筑结构: 钢筋混凝土结构 ? 网上销售总套数 现可售套数 已签约套数 已备案套数 已销售面积 已成交住宅均价 住宅拟售均价 102套 102套 0套 0套 0m2 0元/m2 5333元/m2 ?·3#（听涛...幢累计成交状况 开盘日期:2005-05-30 建筑结构: 钢筋混凝土结构 ? 网上销售总套数 现可售套数 已签约套数 已备案套数 已销售面积 已成交住宅均价 住宅拟售均价 100套 100套 0套 0套 0m2 0元/m2 4272元/m2 ?·4#（沁馨...幢累计成交状况 开盘日期:2005-05-30 建筑结构: 钢筋混凝土结构 ? 网上销售总套数 现可售套数 已签约套数 已备案套数 已销售面积 已成交住宅均价 住宅拟售均价 132套 76套 7套 49套 7201.32m2 2945.95元/m2 3769元/m2 ?·5#（翠浓...幢累计成交状况 开盘日期:2005-05-30 建筑结构: 钢筋混凝土结构 ? 网上销售总套数 现可售套数 已签约套数 已备案套数 已销售面积 已成交住宅均价 住宅拟售均价 166套 104套 1套 61套 8165.80m2 3022.89元/m2 3737元/m2 ?·6#（泊岸...幢累计成交状况 开盘日期:2005-05-30 建筑结构: 钢筋混凝土结构 ? 网上销售总套数 现可售套数 已签约套数 已备案套数 已销售面积 已成交住宅均价 住宅拟售均价 98套 97套 0套 1套 95.12m2 元/m2 4681元/m2 ·本项目累计成交状况 网上销售总套数 现可售套数 已签约套数 已备案套数 已销售面积 住宅成交均价 住宅拟售均价 262套 213套 0套 50套 5857.05m2 2763元/m2 2930元/m2 ?·今日即时交易状况 今日签约 今日备案 0套 0套  ?·1幢累计成交状况 开盘日期:2005-08-19 建筑结构: 钢筋混凝土结构 ? 网上销售总套数 现可售套数 已签约套数 已备案套数 已销售面积 已成交住宅均价 住宅拟售均价 60套 57套 0套 3套 335.19m2 元/m2 3009元/m2 ?·2幢累计成交状况 开盘日期:2005-08-19 建筑结构: 钢筋混凝土结构 ? 网上销售总套数 现可售套数 已签约套数 已备案套数 已销售面积 已成交住宅均价 住宅拟售均价 41套 33套 0套 9套 1138.92m2