同策保利文登金滩项目之产品定价报告.pdfVIP

保利 ·文登金滩项目产品定价报告 Report Recommendations By Tospur 青岛同策 2011.4.13 目录 Contents 区域解读 宗地条件 市场分析 产品定位 价格初定 青岛同策房产营销策划有限公司 目录 Contents 区域解读 地块条件 市场分析 产品定位 价格初定 青岛同策房产营销策划有限公司 项目区域属性 生态旅游度假区范围内，未来的文登城市副中心，发展前景广阔。  地处南海新区，文登城市副中心 项目位于文登市南海新区的小观镇，距离文登市中心 直线距离约34公里，文登未来经济发展重心正在南移， 临港产业区 南海新区被定义为文登的副中心城市。  生态旅游渡假区范围内，未来发展潜力大 旅游渡假区 C 小观镇是政府重点打造的生态旅游度假区，区域内主 B 要发展旅游业和房地产业，区域内资源丰富，海岸线 绵长，有优质沙滩和万亩松林，是国内少有的未深度 开发区域，区域优势明显，发展前景广阔。  旅游区内商住项目火热开发中，居住氛围将逐步 C B 升级 目前已有18个项目落户区域内香水海、碧海云居等多 个项目均已开工，区域居住氛围不断加强。 青岛同策房产营销策划有限公司 交通属性 立体交通优势明显，海陆空交通网络发达；新建多条公路直通文登市区，交通比较便利。 [航空] 1.5小时车程内拥有青岛、烟台、威海3个国际空港， 公路、铁路四通八达。1小时车程内有5个一类开放港口、3 个机场和3个中心火车站，距文登市区、文登火车站、威海 威海国际机场