思源泰安宁阳金水湖1褐项目定位报告.ppt

* 依据“环境先行”开发原则，让好环境的花园洋房引发项目的持续关注； 8#花园洋房与配套商业同期开发扩大项目展示面。 二期：D小区8、10组团 以商业和花园洋房为主； 扩大项目展示面，提升项目总体想象 车 水 路 小 河 车 3 10 8 4 1 6 7 5 9 2 11 12 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 车 水 路 小 河 车 3 10 8 4 1 6 7 5 9 2 11 12 北接建能小区，区域环境和配套较成熟； 通过小高层开发，丰富产品线，促进销售，保证回款稳定； 三期：B小区3组团 开发产品：以小高层为主， 辅以部分别墅和洋房 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 车 水 路 小 河 车 3 10 8 4 1 6 7 5 9 2 11 12 一 期 二 期 三 期 后期将根据市场情况进行按序开发。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 商业规划建议 D-2 1）区位选定： 10号地块最具商业气质 直观：10号地块位于项目东侧、南侧外沿，展示面较好； 直达：10号地是项目重要的东出入口， 距离主干道近，距离周边住宅区及城区近 ； 集中化：商业集中方能呈现商业规模。 小 车 河 车 水 路 10 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 小 车 河 车 水 路 小 车 河 水 小 车 河 路 10 河水分流入地块，形成人工河； 使商业区形成一个 “岛屿”。 人工岛娱乐产业区 人工河 “岛”与社区保持联系又相对独立； 利用水系，增强商业区的差异性竞争力； “岛”使商业更为集中，便于商业氛围打造。 借势地利，营造人工岛 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 时尚休闲区： 通过一系列时尚休闲娱乐会馆的规划 吸引中高端，时尚人群 时尚动感街区： 通过动感的娱乐休闲项目 吸引个性年轻人群； 儿童主题广场： 通过儿童主题的休闲娱乐广场规划 吸引儿童人群，带动家长人群 2）商业主题： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 半山间咖啡馆，摩天轮做包厢 结合休闲与游乐，个性独特， 引起关注，引导时尚！ a 3）特色推荐： 半山摩天咖啡馆 作为项目的个性的，标识性建筑设计， 令人对项目记忆深刻！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 河景酒吧风情街， 开发区最具浪漫格调， 最具文化气质的街道 利用河道，可开设游船流动茶室 b 酒吧风情街 利用独特水资源； 独特的河道风情街，提升项目总体文化品位。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 根据儿童喜欢动画片特点， 修建儿童电影主题游乐场； 延伸至儿童玩具商城 c 儿童电影主题游乐场 打造开发区的“迪斯尼” 吸引儿童人群同时，带动家长客群 成为家庭娱乐的时尚场所 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5