成都格调宽宅全程营销之策划案.pptVIP

格调·宽宅 全程营销策划案;方案说明：;Step1:格调·宽宅项目的定位;Step1:格调·宽宅项目定位;格调·宽宅整体运营案;1.1.项目各区域板块现状分析;区域市场土地稀缺、土地价值提升很大。 区域楼市活跃，住宅楼盘同质化较重。 区域配套完备，易打造市中心高档住宅，同时很浓的商业氛围，可以进行商业运作 区域有很大一部份市中心居住情节的二次置业者，一部份办公白领，还有一部份创业老板，大学老师等。 ;1.2.项目板块现状分析;分析结论;1.3.项目地块情况分析;分析结论;2.1.项目整体定位;2.1.项目整体定位;2.1.项目整体定位;2.1.项目整体定位;2.1.项目整体定位;2.1.项目整体定位;3.1.群狼围攻----现象 ;问题点一：项目均价5300元/平米能否突出重围？地块稀缺性也不能打动客户与避免恶性竞争。有什么卖点可以支撑 ？ ;4.1.突出重围---思维篇 ;4.1.突出重围---出奇兵 ;项目定位：人文建筑------宽宅;Step2:格调·宽宅项目规划;格调·宽宅项目规划;1.1总平建议;备用总平一:;1.2、建筑规划建议主体设计建议;附立面建筑意向图;1.3、户型设计建议;1.3、园林规划建议;Step3:格调·宽宅项目推广;NO.1案名设计 ;1.1.案名设计;1.2.VI设计;1.2.VI设计---名片;1.2.VI设计---手提袋;1.2.VI设计---台卡;1.3.营销主题及推广语;1.4.总体营销策略;体验式销售;推广阶段划分;推广媒体组合建议;附广告稿;附广告稿;Step4:格调·宽宅销售建议;格调·宽宅整体运营案;1.1销售方式;1.2人员构架及培训制度;1.3.人员构架与培训制度;Step5:格调·宽宅物管服务;格调·宽宅整体运营案;服务细节设想;服务细节设想;诚信合作，专业服务