达州市红谷地全程营销之策划案.docVIP

目 录 前 言 （P1） 第一章 市场营销环境研究分析(P1-P7) 第二章 项目研究分析(P8-P14) 第三章 营销推广策略(P15-P20) 第四章 销售执行(P21-P25) 合作方式及服务报价(P26-P28) 公司简介(P29-P31) 提示：凡我公司提供的案名、广告语、创意文案、视觉作品等，未经正式签约并付费，请勿以任何方式使用。否则，可能侵犯本公司的知识产权。 前 言 我们是观察者，我们观察市场动态、竞争焦点和发展趋势。 我们是思考者，我们思考问题的难点、行业热点和公众焦点。 我们是执行者，我们用专业和热情执行客户和我们自己的主张。 站在高端看未来，才有独具慧眼的市场主张，脚踏实地的耕耘，自会有收获的喜悦。智慧的高度聚合与行动的求真务实，使得奥赛广告公司独具商业睿智与市场操控能力，在市场调研,产品定位,专案策划,市场营销等方面能为客户提供专业、优质、高效的服务。 也许达州房地产项目从没有像今天这样需要激情和个性，没有像今天这样需要进行品牌的精心策划，因为这里的房地产竞争日趋激烈，没有平庸楼盘的立足之地。品牌的构建，品质是基础，市场是根本，策划是关键，推广是手段，销售是目的。我们将在对市场的综合调查基础上，提出创造性的营销推广策划建议。 让我们一起来拉开红谷地的演出序幕。 第一章 市场营销环境研究分析 一、 达州宏观市场概况 1、 达州概况 达州市位于四川省东北部，是原达县地区于1993年改建达川地区，再于2000年初建市的，现辖通川区、达县、大竹县、宣汉县、开江县、渠县，代管万源市，幅员面积1.66万平方公里，总人口640万。达州市地处川渝鄂陕四省市的结合部，是中国西部四大名城-重庆、成都、武汉、西安交汇辐射的中心地带。达州资源富集，交通便捷，发展势头良好，开发潜力巨大，是四川省的人口大市、农业大市、工业重镇和四省市结合部的商贸中心和交通枢纽，素有“川东明珠”之美誉。 达州交通便捷，商贸活跃。达州是四川通江达海的东通道，河市机场直达成都、广州、武汉、西安、深圳、北京等地；襄渝铁路、达成铁路、国道210纵贯全境，达万铁路、国道318横穿全市，7个县（市、区）县县通铁路；达渝高速公路连接成渝，到重庆只需2小时，到成都只需4小时，达陕高速公路也正在规划建设；渠江航运直通重庆，已基本形成立体交叉、四通八达的交通网络体系。良好的区位和交通优势加速了人流、物流、资金流和信息流的聚集，达州人气足、商机多、潜力大。 达州的资源富集，物产丰饶。已探明可开发利用矿产28种，天然气、煤、石灰石、石膏、富钾卤水、锂、锶、锰、钒等储量十分丰富，特别是天然气储量高达3.8万亿m3，是仅次于新疆、东海的全国第三大气田；达州产业基础较好，是中国和四川重要的粮油、畜禽、苎麻、茶叶、油橄榄、中药材生产基地，灯影牛肉、巴山雀舌、东汉醪糟等农副产品享誉巴蜀内外；已基本形成了以达钢、华川汽车、天府药业、美好塑业等为支撑，以化工、煤电、冶金、纺织、食品、医药、建材等为主体的工业体系，初步构建起了天然气、煤电、化工产业的主骨架。 达州环境宜人，山川秀美。全市有全国重点文物保护单位2个，全国爱国主义教育基地1个，国家AA级旅游区2个，国家级森林1个，国家级自然保护区1个，省级森林4个，省级自然保护区1个。各种自然、人文景观异彩纷呈，宣汉罗家坝巴人文化遗址堪与“三星堆”媲美，开发潜力极大；渠县汉阙堪称我国古代文化瑰宝；万源八台山、花萼山雄奇壮丽、幽深高远，有“川东峨眉”之美称；宣汉百里峡堪与长江三峡媲美，有“不是三峡胜似三峡”之美誉；大竹五峰山竹海连绵万余亩，相传为“天下竹林之根”；达县真佛山是罕见的“三教合一”圣地。 达州商机无限，前景美好。当前，达州市委、市政府在省委、省政府的正确领导下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，用科学发展观统领经济社会发展全局。坚持以经济建设为中心，围绕到2010年使达州GDP总量、人均GDP、工业增加值、财政一般预算收入、农民人均纯收入在全省排位明显提升的目标，坚持“融入成渝、联动秦巴、强工重农、兴城活商、追赶跨越、富民强市”的跨越式发展思路，到“十一五”末，努力构建活力达州、开放达州、和谐达州。初步建成中国西部天然气能源化工基地、川渝鄂陕结合部大城市、秦巴地区经济文化强市。 按照省政府批准的《达州市城市总体规划》，位于西外的达州经济技术开发已于2001年正式开发建设，2003年3月批准为省级经济技术开发区，2004年4月省