顺驰太阳城1#地招商手之册.docVIP

太阳城1#地招商手册 顺驰集团简介 顺驰中国控股有限公司始于1994年，现已成为集房地产开发、房地产中介服务与物业管理于一体的大型企业集团，具有国家建设部一级资质。 起步于天津的顺驰中国，目前已是天津市房地产开发行业和中介行业的绝对第一。2003年，销售回款近40亿元，占有天津市商品房市场20%的市场份额；同时拥有200多家直营连锁店，占有天津市二手房市场30%的市场份额。2004年销售回款将达到100亿元。 2003年，顺驰中国开始坚定地推进全国化战略。2004年，初步完成华北（除北京）、北京、长三角、中原、中南的全国总体战略布局，在北京、上海、苏州、南京、无锡、石家庄、武汉、济南、郑州、洛阳、荆州、榆次等城市所获取的项目二十余个都陆续亮相市场。 同时，顺驰置业已将连锁经营模式强势推广到北京、南京、成都、广州、石家庄、上海、苏州、武汉、沈阳等城市中介市场。顺驰中国得到了各级政府和广大消费者的认可，2002、2003年集团连夺中国地产名企名人名盘三项大奖，顺驰置业荣获中介名企称号。 顺驰集团具有完善的法人治理结构、高度认同的核心价值观和优秀的企业文化、明晰的愿景和战略，并通过聚焦战略的管理体系保证战略得到强势执行。未来三年，将是集团战略发展中重要的三年。顺驰将继续深化全国化发展战略，立志成为中国房地产行业的NO.1，成为所进入区域的市场领导者。天津作为中国四大直辖市之一，在区域经济和全国经济发展中具有重要的地位和作用。1997年国务院明确对天津的定位天津市是环渤海地区的经济中心，要建设成为现代化港口城市和中国北方重要的经济中心。3.7：50.8：45.5。商业流通规模继续扩大。全市批发零售贸易餐饮业完成增加值211.92亿元，比上年增长10.8%。市场的积聚作用明显。餐饮市场经历了4、5月份的短期波动后迅速回升。全年社会消费品零售总额1074.05亿元，比上年增长14.1%。其中批发零售贸易业零售额727.1亿元，增长12.5%；餐饮业零售额109.91亿元，增长7.2%。家居用品及装修装饰、通信器材、文体用品、汽车等新的消费热点逐渐升温。全年通讯器材零售额增长1.1倍，家具类增长18.4%，汽车增长1倍，体育娱乐用品类增长49.9%。2003年末全市常住人口1011.30万人城市居民人均消费性支出7868元，增长9.4%。其中居住、交通通讯和医疗保健三项支出分别增长了17.5%、26.5%和11.7%。农村居民人均生活消费支出3015元，增长8.5%，其中居住、交通通讯支出分别增长20.1%和10.8%。居民生活质量进一步提高。％2003年，全年城市居民人均可支配收入(按新口径计算)10313元，增长10.5%D、地铁概念： 地铁是一种大容量的交通工具，随着地铁二、三号线的建设，地铁沿线将成为天津市人流、物流、资金流、信息流强度最大地段。地铁将对目前的商圈产生一定的影响，并将对消费人群的消费意识及消费习惯产生引导性改变。目前2号线已在太阳城周边筹备施工。每日100万人次的地铁出入口流量，将给太阳城带来空前的商业机会。 E、东南半环快速路： 有效缩短了太阳城到河西区和南开区的空间距离，4层双向8车道——卫国道立交桥已于10月国庆前全面开通 ，并已成为迎宾大道上一道亮力的风景线！从河西驱车至卫国道仅需十几分钟时间。更坚定了太阳城在天津市的城市要塞地位！ 4、天津市河东区概况 A、河东区概况 河东区是天津市中心市区之一，位于天津市东部，因地处海河以东而得名。占地40平方公里，现有居民73万人。 河东区是天津的发源地之一，是市区连接滨海新区的前沿，是实现天津市经济中心战略东移的要地。区内交通便捷顺畅，铁路、公路、海运、空运优势明显。 B、河东区经济概况 过去的几年，河东区经济持续快速增长，经济运行质量稳步提高。2002年，全区国内生产总值完成32.5亿元，比1997年增加1.287亿元，年均增长13.9%。五年内河东区引进了外资协议额1.38亿美元，内联引资额29.48亿元人民币，外贸出口额5035万美元。近几年，又相继建成了以家具、家电、装饰、食品、建材、汽车等专业市场和以家乐、劝业、华润、易初莲花等知名超市为支撑、辐射面广的市场网络，经济结构调整成效显著，有利的拉动了区域经济增长。 C、河东区发展前景 （1）产业布局调整——工业东移： 为建设面向世界的制造业基地，天津政府开始实施工业东移、战略东移计划，大量工业企业按照城市总体规划迁至城市外围。2003年中心城区出让工业用地16宗，将近116家企业进驻空港物流等地块，面积达157.11万平方米。 （2）空港物流 ①空港国际物流区：天津空港国际物流区位于天津滨海国际机场西北端，距离太阳城约3公里，规划面积0.95平方公里，开发用地面积0.55平方公里。物流区内将设物流分拨、仓储