中海地产重庆国际社精区营销策划报告.docVIP

目录 第一部分：年度营销目标及项目产品特点篇 4 一、年度营销目标 4 1、项目整体营销趋势预测 4 2、08年度营销目标 5 3、1#及2#地块营销进度预测 5 4、08年推售单位安排 6 二、项目产品特点 6 1、项目整体定位 6 2、项目规划特点 7 3、项目配套优势 16 4、产品档次定位 17 5、户型面积配比 17 第二部分：营销环境分析篇 18 一、市场环境分析 18 1、2008年新增供应市场分析 18 2、主城区整体成交分析 18 3、结论 20 二、竞争环境分析 21 1、区域竞争分析 21 2、品牌竞争分析 29 3、资源竞争分析 37 4、项目竞争分析 37 5、产品竞争分析 39 6、结论 40 三、项目SWOT分析 42 1、优势（S）: 42 2、劣势（W）: 44 3、机会(O): 45 4、威胁(T): 46 第三部分：整合营销推广策略篇 48 一、营销战略架构 48 1、三极销售组织 48 2、三维营销模型 51 二、营销策略组合 53 1、产品策略 53 2、价格策略 54 3、渠道策略 55 4、促销策略 58 5、推广策略 59 6、卖场包装策略 78 7、外展场设置策略 82 8、CRM策略 90 附件：营销执行计划表及年度营销预算篇 94 一、营销执行计划表 94 二、年度营销预算 99  第一部分：年度营销目标及项目产品特点篇 一、