乐陵市如意新城营销精策略初探.ppt

德胜·沫若公馆2012年营销推广策略 住宅+商业;商业背景： 1、根据项目进度，德胜·沫若公馆一、二期预计交房时间为2013年9月； 2、 项目商业主力店开业时间预计为2012年11月16日（距目前11个月）； 项目主力店进场装修时间预计为2012年8月16日（距目前8个月）； 项目主力店意向商家合作意向书的签订，预计时间为2012年1月31日； 3、目前招商团队通过对商家的定向拜访及现场到访商家的宣传，预计2012年1月底引进2至3家主力店商家签订意向合同； 4、项目集中商业整体销售时间预计2012年6月1日（距目前5个月）； 5、在2013年2月实现德胜·沫若公馆一、二期商业90%以上的销售。 鉴于以上原因，为了保证招商目标顺利实现，我们应作好多手准备。 6、竭尽全力在公司计划节点前实现销售； 7、做好由我司经营管理(招商)的准备，确保商业价值最大化，确保后期业态符合规划要求，目前招商工作按计划开展（目前正展开邻里阳光剩余商业的招商和一、二期主力商家的谈判工作）;项目背景;目 录;;住宅市场概况;市场概况——住宅;楼盘;市场概况——住宅;公园一号 二期于2011年10月18日开盘,共200余套，其中多层住宅160余套，均价为2800元/㎡。电梯公寓40余套，均价为3000元/ ㎡ 二期面积区间95 ㎡-160