伟业顾问北京东四环精国际青年创意中心项目定位策略探讨.pptVIP

北京东四环国际青年创意中心项目定位策略探讨;第一部分：关于办公楼部分;第一部分：关于办公楼部分;区域写字楼市场;区域写字楼市场;周边写字楼项目客户分析;写字楼市场小结;第一部分：关于办公楼部分;区域住宅市场;住宅市场;项目名称;住宅市场;住宅市场;住宅市场分析总结;第一部分：关于办公楼部分;;项目分析;项目分析;项目分析;项目分析;第一部分：关于办公楼部分;结论方向;项目写字楼方向对比分析;结论方向;项目住宅方向对比分析;产品方向;第一部分：关于办公楼部分;项目作为写字楼;项目作为住宅;市场机会;市场机会;区域商业市场;区域商业市场;类型;区域商业市场小结;;区域商业消费者;本项目区域内消费人群主要分为：写字楼办公人群、住宅居住人群;;基于对区域住宅及写字楼客群的分析，依据顾客的价值观念和生活方式，我们将其区域商业消费客户分成以下三类： ;机会1：整体商业档次偏低，商业业态以满足区域客群的基本需求为主，业态组成存在商业空白点，缺乏中高档次餐饮、休闲娱乐等类型商业业态； 机会2：周边商业项目开业时间较早，商业环境将更为成熟，但缺乏明确的商业主题定位。 机会3：周边写字楼、住宅项目众多，商业存在广阔的市场空间； 机会4：随着区域商务氛围的不断成熟以及各住宅项目的相继入住，商务人士和中高收入居住人群不断增加，区域现有商业的档次及业态难以满足此类需求；;市场机会;产品分析;产品分析;;项目