北京市US联邦公寓营精销汇报.pptVIP

坐在燕莎之巅 —US联邦公寓营销汇报;汇报核心内容;CBD;受政策的影响，下半年消化量有所下降，10月份开始有所回升； 5月前后受柏悦居的影响，成交均价突破20000元/平米，随后出现一定程度的下降，但与年初相比较，06年的整体成交均价有所上升； 06年成交均价年涨幅为8%，上升速度较慢。;US联邦公寓：06年8月上市，价格涨幅达28%;世 界 城;北京市东部高档公寓市场供应量充足;主要竞争项目 ——新城国际、当代MOMA、双建花园、裘马都、世界城;竞争对手入世时间表;项目名称;;竞争对手;市场现状及发展趋势： 东部高端公寓整体价格呈上升趋势，但上升幅度较小 东部高端公寓市场供给量充足，未来将新增多个高端公寓项目 2万元以上的高价格公寓项目销售速度普遍较缓 市场竞争激烈，本项目产品缺乏绝对的差异化优势;汇报核心内容;项目本体解析——区位;绝版地段中的稀缺体量;需要解决的问题： 如何强化项目的核心竞争力，突破现状并引领市场？;汇报核心内容;“北京经济发展势头非常好，CBD已经整体建成，而价格比起香港会便宜很多，现在买房比存美元更能赚钱。” ——新城国际 张先生;客户