南京蓝筹谷整体招商精营销策略方案.docVIP

蓝筹谷整体招商营销策略方案 南京网尚营销顾问有限公司 2005年5月22日 目 录 一、市场背景与招商总目标的确定 一、项目背景分析及定位突破 本项目地理位置决定了本项目操作的难度，准确把握客户群和营销招租创新是本项目突破的关键。考虑目前的实际情况，我们将项目客户群定位于创业型公司为主，高科技公司为辅的思路。使对项目的宣传和招商的实行，实现本项目成为创业型公司创业的“天堂”。 二、本项目招商的目的 根据项目的市场定位及营销要求，项目的招商主要是针对项目办公用房使用展开，主要是要达到以下目的： 1、通过主动导向式招商完成项目健康办公 生态办公的主题定位； 2、通过招商的品牌导入策略提升项目的投资价值； 3、通过招商形成项目的人流，最终增强投资者的投资信心； 4、通过招商的实施逐步建立和完善项目的经营运作体系； 5、通过招商推动项目的销售。 三、本项目招商目标 招商时间目标：在今年年底之前，招商工作完成30%-40%，明年年底之前，招商工作完成60-80%。 招商旗舰店目标：招1-2个知名企业进驻。 四、招商策略 招商原则 本项目由于自身销售要求的一些特殊性，以及项目自身定位的具体要求，使得项目在招商过程中要遵循一些自身所必要的原则。 1、品牌导入和品牌带动的原则 在项目招商过程中尽量引入在行业内具有一定影响力，能够提升本项目形象的品牌公司，提升项目的投资价值