南昌市进贤太阳城步精行街招商方案.docVIP

江西◎进贤 太阳城步行街招商方案 花旗地产（江西）顾问专业机构 二零零六年十二月二十二日 第一章 商业定位 一、太阳城步行街概况 圳业太阳城步行街作为进贤代表性的商业物业地处县城最繁华的商业中心岚湖路上。步行街全长320米，共有四百多间骑楼商铺，商铺总建筑面积达三万多平方。随着城市改造步伐的加快，商业网点的规划，前瞻性的商业规划和业态定位加上成功的招商和永续的经营管理将极大提升本案的市场价值。 二、太阳城步行街swot分析 （一）、项目优势 政府支持，作为进贤县第一条步行街，政府在政策倾向及社会资源上支持的力度非常充分。 前期的整合推广，已经形成了一定的市场知名度。 商圈优势，本项目位于本区的黄金地段岚湖路，是政府打造的未来商业中心，周边邻街商业已经形成规模，商业配套一应俱全，人气、商气极其兴旺。 规模优势，步行街全长320米，总建筑面积102113㎡，其中商业建筑面积超过30000㎡，气势宏大。 交通优势，城市中央的黄金地段，交通四通八达。 作为进贤最高档次的楼盘，入住的人群以中高收入群体为主，加之本项目必将进贤未来的商业中心，目标商户看好步行街未来的发展。 （二）、项目弱势 人流导入，步行街人流出入的引导不畅，只有南面的入口有人流的引导，其他三个方向的出口没有由于各方的原因，在很大的程度上限制了消费者的流动，而洪客隆超市自身的人流动线及临步行街面的封闭格局更不利于步行街人