合肥金潜商业广场初精期提报方案.ppt

金潜商业广场初期提报方案;前言： 因为目前对项目周边的市场没有做深入的调查和分 析，贵方也没有提供项目设计书，对自身产品的理解度 也不够，故本报告的内容比较简单，剖析也不够深度， 希贵公司见谅！;目 录︱CONTENTS;;PARTⅠ市调分析/合肥市城市基本概况;PARTⅠ市调分析/合肥市城市基本概况;PARTⅠ市调分析/合肥市经济发展现状;PARTⅠ市调分析/合肥市经济发展现状;交通支持;PARTⅠ市调分析/合肥市经济发展现状;PARTⅠ市调分析/合肥市经济发展现状;PARTⅠ市调分析/合肥市总体城市规划;PARTⅠ市调分析/合肥市总体城市规划;PARTⅠ市调分析/合肥市总体城市规划;;合肥写字楼的分布特征：;合肥写字楼的分布特征：;PARTⅠ市调分析/合肥市写字楼发展;PARTⅠ市调分析/合肥市写字楼发展;PARTⅠ市调分析/合肥市写字楼发展;PARTⅠ市调分析/合肥市写字楼发展;合肥市写字楼总体市场概述 在九十年代中后期开发兴建的老的写字楼已经不能满足现代企业的办公需要，随着一批新的写字楼投入市场，一批老的写字楼如盛安大厦、金通写字楼等将逐渐被市场淘汰。从 2004 年开始新推出的写字楼项目中也可以看出市场供应上存在的结构调整变化，以“财富广场”、“中环国际大厦”、“ CBD 中央广场”等为代表的高档纯商务写字楼正在成为市场的主角。从建筑面积来计算，这一部分高档