同致地产深圳中航香精水郡阶段性营销执行报告.pptVIP

2004.8.20——2004.10.1;本次汇报的核心目标;? ;项目解筹策略执行;9月25日 1、2号楼解筹;9月10—9月20日 1、2号楼价格试算;9月25日 1、2号楼解筹;10月1日 秋交会;10月24日 3、5、6号楼公开选房;12月20日—25日 圣诞节;皓月花园;项目价格调整策略;1、2号楼原则上不进行销控 原因：1、2号楼作为首批推出单位，数量相对较少而户型较小，根据预测需求、供应量比例趋于合理；如果强行再销控容易引发客户不满；我司已经根据市场行情将价格做高；以价格杠杆对1、2号楼进行销售控制，如此对项目的整体销售将更加有力； 3A、3B、3C个别剩余单位销控 原因：该部分单位已所剩有限，而需求量极大，即使利用价格杠杆也很难控制销售，故建议进行个别单位销控，以带动后期小高层单位的销售。;;五·一、媒体攻略与执行相关事宜补充说明;六、现场包装;六·二、看楼通道;六·三、示范园林;六·四、楼体包装;???、销售物料准备;我司近期提交部分文件列表;本次汇报到此结束谢谢！