和声机构苏州融创81精栋长岛推广传播方案.ppt

;;;推广回顾;从2010开始至今 融创81栋长岛传播完成了三个层面的初步诉求;品牌 业界知名度;成功之处;不足之处;推广任务;现实因素;核心问题在于如何定位长岛 决定我们2011年价值释放与提升的方向。 在回答这个问题前， 我们看4个不得不面对的现实参照因素。; ？;别墅投资置业正当时 ; 在中国房地产市场，“价格 = 价值 X 消费者追捧”，而价值却是由不断增长的消费者预期所决定； 很显然，长岛的价值在于融创品牌与春申湖板块资源价值背景下的产品营造（而非春申湖板块价值本身），两者必须要成为标杆，才能支撑本案的价格标杆； 假如把溢价能力分成地段、产品、品牌、市场等因素，在市场受抑情况下，必须加大对产品与地段的聚焦推广；; 只有深度挖掘融创81栋长岛的核心竞争力，建立高境界品牌形象的前提下，才能进行c岛产品的价值提升； “对真正高端别墅生活的营建与认知”，是融创品牌树立及项目营销的关键条件，既能有效地解决区域间竞争，又能消除春申湖板块的认知抗性，也能跟目前单一强调奢华、身份的九龙仓国宾一号、绿城苏州御园区隔； 在推广上绝不能陷入简单奢华的表象宣传，否则难免被拿来与市区内别墅进行比较，形成同质化竞争，长岛贡献的是来自于高端精品物业缔造专家，对高端生活的见解，以及提供给苏州的一种新的风行豪宅世界的岛居生活模式；; 长期以来，融创品牌坚持履行着高端精品物业缔造者的标准与使命，上市