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威海宝泉广场项目招商策划 CONCENTRATED DEVELOPMENT ZONE威海区位优势分析 中国首获联合国颁发“最适宜人类居住”城市； 央视首推沿海先锋城市； 全国知名沿海旅游休闲度假城市； 中国首个经济技术开发试验区； 中国距韩国、日本最近沿海城市； 威海地理位置优越。如果山东是一只面向大海展翅欲飞的海燕，那威海就是这只海燕的喙。大吞吐量的港口运输使威海成为连接韩国、日本经济的桥头堡。在威海投资的外资企业有五千多家，在威海，可以吃到地道的韩国菜，购买真正韩国生产的服装、日用百货，享受纯正的韩式服务。 威海有海、有岛、有泉、有山，还有处处皆风景的城。城区绿化覆盖率达到43.5%，城市人均占有公共绿地17.5平方米，半数时间的空气质量能达到自然风景区的标准。空气质量全国领先。 充分发挥自己在生态环境和旅游资源方面的优势，以千公里海岸线为依托，以“福文化”为主线，建设具有海湾特色的休闲度假基地。 2009年接待海内外游客1870.9万人次，其中国内游客1838.6万人次，国外游客32.27万人次。 项目情况简介 一、项目环境介绍； 二、项目规划介绍； 三、项目业态介绍； 一、项目环境介绍 中心区域位置； 成熟商圈环境； 商业综合地标； 天然资源汇集； 低碳节能设计； 便捷交通物流； 宝泉广场 -- 中心区域位置 宝泉广场 -- 成熟商圈环境 ---威海地标性的Shopping Mall---威海最繁华最成熟最时尚商圈---时尚品牌最高销售量的地方---威海市中心最大停车场---覆盖面最广最方便的交通交汇点---威海市中心最后一个Shopping Mall 海景-- 项目紧临威海最重要的风景区—威海湾和刘公岛。规划设计上, 通过设计半开放的下沉广场，引入阳光和海风，极大改善地下购物空间。温泉-- 地热资源极为丰富。宝泉广场的酒店、公寓、洗浴可满足高端休闲度假温泉的健康需求。 宝泉广场项目在规划设计上，注重低碳、节能和环保，在工程中设有高标准的能源中心，倡导国家的节能减排政策，决定采用污水源热泵系统，充分利用此地区污水量大的特点，从污水中提取热量，作为冬天的热源。利用夏季海水的低温特点，为夏季制冷提供空调冷源。为整个城市综合体解决制冷制热系统。为商家后期运营节约可观成本。 宝泉广场 -- 便捷交通物流 宝泉广场周边交通路线图 --规划地上建筑面积20万多平方米，地下15万多平方米；--规划定位反映了未来的商业发展模式——环境生态型娱乐商业综合体； 二、项目规划介绍  --主要经营业态：综合百货 / 大型超市 / 品牌步行街 / 商务度假酒店 / 高级写字楼 / 酒店式公寓 / 餐饮、娱乐/ 高级影院/ 温泉洗浴  三、项目业态介绍 ---餐饮娱乐 在餐饮方面，秉持着中西结合的基本原则，引入中西大型连锁餐饮品牌，提升商业产品的品牌档次，吸引周边高中档消费群体。设置影剧院和青少年娱乐区，形成威海代表性艺术娱乐空间。 ---五星级商务度假型酒店 高速平稳的电梯配置和无线上网满足写字楼需要。 先进的能源中心运营方式为业主提供恒温恒湿、质优价廉的高档次办公环境。 全国绝无仅有的温泉入户，工作之余，浸泡滚烫温泉，健身保健消除疲劳。 ---温泉酒店式公寓 酒店式公寓基本以50平方米到100平方米的小户型为主，临海而建，星级酒店配套及服务。 项目其他组成部分 凝聚激情的锦绣大道 --五彩缤纷的娱乐中心 * * 2010年6月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 威海地理位置图 2 威海 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Cli