迪拜帆船酒工程经济案例分析(修).docxVIP

迪拜帆船酒工程经济案例分析福工土木1301第1小组研究动机： 随着城市的经济不断地发展，越来越多国家不断地出现大型建筑，其中迪拜帆船酒店，也称阿拉伯塔酒店，位于中东地区阿拉伯联合酋长国迪拜酋长国的迪拜市，为全世界最豪华的酒店就不得不对其进行讨论。之所以要探讨迪拜帆船酒店这个项目，不仅是对它所花费的巨额资金感觉震惊，更是为迪拜的营销策略而折服，打造世界第一家超7星级酒店，提升了迪拜的知名度，并给迪拜下了一个奢华的定义，带动了迪拜的旅游及消费。官方公布的帆船酒店造价为15亿美元,相当于每层约1000万美元，但有人猜测总造价超过30亿美元 。尽管造价高昂，但是帆船酒店的案例确实获得了成功，不仅在于酒店常年入住率高达82％，更重要的是帆船酒店的建造给迪拜带来的宣传效益、国际影响等利益。迪拜帆船酒店项目发展背景分析迪拜，以及交叉于迪拜河的德拉（独立的时候），是西方厂商的重要通商港口。同时迪拜是一个政治稳定、经济开放的城市，同时也是一个极好的投资国度，符合投资者的需求，且地理优势明显，交通运输十分便利，甚至还有投资奖励政策。酒店的选址也是相当的吸引人，周围的交通出行十分方便，酒店距离海滩很近，风景迷人，酒店的房间令人感到舒适且有阿拉巴油王般的享受。可是迪拜的石油蕴藏量比阿布扎比还少百分十几至二十几，迪拜政府不想倚重不多的石油存量，所以致力使经济多元化，大力发展商业及刺激公司活动，以增加财政收入来源。迪拜经济从依赖石油向服务、观光业转变，使得迪拜不动产升值，建筑业的快速增长，让城市建设经历了前所未有的发展。旅游业随着迪拜乐园及其他主题公园、度假胜地、体育场地等旅游基础设施的建筑业的到了快速发展。三、帆船酒店项目成本效益分析 （1）建筑成本官方公布的帆船酒店造价为15亿美元,相当于每层约1000万美元，共有56层、321米高，前后共花了5年的时间，包括2年半时间在阿拉伯海填出人造岛，2年半时间用在建筑本身。工程总共使用了9000吨钢铁，并实现了把250根基建桩柱打在40米深海下。经济效应网上查到的帆船酒店房价如下：1-2人的标准套房每晚是USD1594 、1-2人的全景套房每晚是USD1739 、两大床的标准套房每晚是USD3188 。至于六月中至九月中是迪拜的夏天，室外的温度可达55摄氏度。迪拜的魅力夜景也正是在此时所用的帆船酒店房价：1-2人的标准套房每晚是USD869.57 、1-2人的全景套房每晚是USD1014.49 、两大床的标准套房每晚是USD1739.13 。至于其他时间的房价，自然是介于中间 ：1-2人的标准套房每晚是USD1333 、1-2人的全景套房每晚是USD1478 、两大床的标准套房每晚是USD2666 、若要含两客自助早餐则要外加将近5000NT 。　Presidential Suit 总统套房的双人房，每天(日）：US5，480PANORAMIC套房，由高度225m的PANORAMIC套房可观赏日落景观，每天(日)： US1，315。阿联酋迪拜阿拉伯塔酒店（Burj Al Arab），皇家套房10900美元/每晚。虽然价格高昂，但据旅馆总经理介绍，旅店常年的入住率都超过82%，旅客多是大人物、大阔佬和有钱的太太，来自沙特阿拉伯、英国、德国、阿联酋其他酋长国和海湾及中东地区。四、中外对比中国海南三亚凤凰岛相似性 地理优势 关键词：海滨城市、人工岛、交通、风景 资源优势 关键词：海洋资源、矿产资源、社会经济资源 目标群体 关键词：高端、尊贵、奢华 发展趋势 关键词：多元化不足之处包装与营销迪拜帆船酒店：老虎伍兹在酒店顶层挥杆费德勒与阿加西的表演赛王菲与李亚鹏的蜜月之行 各国皇室、中东富豪等频频入住帆船酒店海南凤凰岛：2008年奥运会奥运火炬进入中国第一站两者不论在名气上还是酒店的硬件设备上，帆船酒店都远胜过海南凤凰岛酒店建议对于建筑物的建造分析应加入后期其本身带来的效益，还包括其带来的影响。对于服务业类型的建筑可借鉴迪拜的宣传案列，不仅只宣传建筑物本身，同时宣传国家的精神、文化。六、参考文献论文参考文献：迪拜帆船酒店-百度百科 /view/94161.htm?fromtitle=%E8%BF%AA%E6%8B%9C%E5%B8%86%E8%88%B9%E9%85%92%E5%BA%97fromid=2035170type=syn迪拜帆船酒店-维基百科 /wiki/%E9%98%BF%E6%8B%89%E4%BC%AF%E5%A1%94迪拜酒店投资分析-百度文库 /link?url=TjrmgyBmNs0tCsQca4oSG_M-BgU6FXEMLfZriJ6TS4K2FSRR4SCtGsQTN7cGikXCMqn9xrh_KKn8WVBCf