03地块分析及选址描述.docVIP

3. 地块分析与选址描述 选址描述 我们选址在旅顺南路和郭水路交汇地段，南临塔河湾浴场（蓝湾海滨公园）。 该地块位于大连市旅顺口区。 这块地较为平整，呈不规则形态，无明显高差。地块与塔河湾浴场之间被旅顺南路分隔。 城市规划 根据政府的城市规划，大连旅顺南路将成为连接大连市区和旅顺口的景观通道和交通走廊，大连软件园、大学城以及一批高档住宅和度假休闲设施都将在旅顺南路沿线布局，我们项目的所在地正处于景观核心地带。 根据规划，项目周边将形成成片的高档居住区。大连万达等知名房地产商在项目周围计划建设大体量高档居住区。 注：除非另有说明，我们通常不会进行调查，来证实项目地块不存在城市规划问题：例如区域规划改变，土地用途管制，公共基础设施建设（如修路或排管道）等不利影响。 同样，我们无法保证待建项目和当地区域规划的规定始终保持一致，所有的信息都来自于公开资料。 如需相关核查，请由相关律师代为核实。 地区性 选址地处大连旅顺口区，附近有旅顺南路和郭水路等主要干道。下图显示了待建项目的具体位置。 表 3- 大连地区位置图 表 3- 待建五星级酒店选址图 周边环境 我们选址于旅顺南路大连软件园区和大学城的中间地带，处于景色秀丽的大连海滨地区的核心区域，紧邻塔河湾海滨浴场。 所选地块毗邻的塔河湾浴场是大连十大海滨浴场之一，拥有1,200米海岸线和休闲设施，每年都吸引了大量的度假游客。