成都白马房地产项目精前期发展策划报告.pdf

白马寺项目前期发展策划报告 二零零九年十月 目 录 第一部分：项目区域分析 第二部分：项目规划分析 第三部分：区域市场分析 第四部分：需求市场分析 第五部分：项目定位分析 第六部分：物业发展建议 项目区位 项目位于成都市一环路 北二段内侧,人民北路左 侧,金牛区人民北路街道 办事处范围内 北边间隔7米的规划道路 与四川新华印刷厂相望 东接林业厅五冶住宅区 西南临成华西街 与西藏饭店隔街相望 项目区位  项目地处成都一环路内侧,金 牛区行政区范围内,与文殊院 隔锦江相望.净用地面积20 亩，其中林业宾馆地块为正方 形约15亩，鑫冶宾馆地块为 三角形，约5亩  项目地处白马寺-人民北路板 块，国有企业及机关事业单位 分布多，职工住宅陈旧，周边 楼盘开发量仅有天合凯旋港 甲地块 约15亩 乙地块约5亩 项目现状 项目目前为**集团划拨用地 用途为餐饮、旅馆业用地  目前，**集团的土地变性工作 已签字批复,两轮概念性规划已 报相关部门咨询。 厅 餐 楼 号 4 楼 号 3 楼 号 楼 1 号 2 回 收 2 M 同 8 合 7 业 5 营 租 1 出 共 在 宅 , 状 甲 按 住 户 可 4 宅 为 工 2 现 作 面 职 , 住 铺 层 工 目 楼 为 6 职 项 号 租 点 共