新景祥厦门万科金色精悦城项目下半年总体营销策略思考.pptVIP

活动一 活动二 活动三 活动四 周末悦城集市系列之拍卖市场 我喜欢 我做主 活动内容：以拍卖方式用合适的心理价位获得自己喜欢的物品 活动地点：金色悦城社区沿街店面位置 活动时间：8月14-15日 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品利基活动 金色悦城商业投资说明会 活动内容：以讲解项目商业前景以及万科所有成功商业的分析说明会为主，吸引目标客户下定 活动地点：金色悦城新怡酒店 活动时间：8月15日 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 九、需要配合 需要万科公司支援方面 尽早释放价格区间 由于蓄客时间短，希望能尽早向意向客户释放价格区间，排查意向度，并进行价格引导。 商铺利基增加 考虑翔安目前商业气氛不浓，且锦绣祥安等项目商铺滞销严重，是否考虑对现有商铺增加利基。如： 1、本案商业中心定位与业态的确定，以及主力店的引进，可极大程度的增加客户信心，并带动沿街小商铺的销售； 1、带租约销售； 2、返租销售； 3、提供代客招商或转租服务。 配合旺场活动 为炒热项目商业氛围，增加意向客户来访，建议每一周或两周举办旺场小活动，并在开盘前举行商铺投资说明会，进行洗客及逼定。 配合宣传及客户渠道 1、针对SM二期展点，建议增加金色悦城醒目指示牌，做现场引导； 2、针对金域蓝湾投资客户进行短信群发及针对性电开。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 九、 附件：七月份拓客计划表1 执行时间 7.12-7.17 7.18 7.19 7.20 7.21 7.22 7.23 执行时间点 现场电开客户 早上：8点半—9点半中午：11点—12点半下午：5点—6点 全天候 早上：7点半—9点半中午：11点—12点半下午：5点—6点 全天候 早上：8点半—9点半中午：11点—12点半下午：5点—6点 全天候 拓客区域 三明、龙岩 汇景商业中心内部客户资料 观音山写字楼片区 马巷大千百货门口 新店火炬园区 厦门第二机场所在地大嶝岛 五缘湾片区五缘学校 松柏大润发商场门口 人员安排 全体 李泉、许文明孔水仙 刘清清、陈静、黄友宝 刘清清、高清勇、陈静 李泉、张婷瑶、柯虹 李文明、孔水仙、洛慧 黄友宝、陈静、孔水仙 执行目标 电开5000组 每人400组 邀约客户100组到现场 派发海报200份，上门拜访3家公司，完成新入会15个客户 派发海报400份，完成新入会20个客户。 派发海报400份，上门拜访3家公司，完成新入会20个客户。 派发海报600份，完成新入会30个客户。 派发海报200份，完成新入会15个客户。 派发海报600份，完成新入会30个客户。 需要的物料 客户清单 项目PPT 折页50，商业海报200张 折页50，商业海报200张 折页200，商业海报400张 折页300，商业海报600张 折页100，商业海报200张 折页300，商业海报600张 备 注 　 建议开发商使用巴士巡展的方式 　 　 　 建议开发商使用巴士巡展的方式 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 九、 附件：七月份拓客计划表2 执行时间 7月26日 7月27日 7月28日 7月29日 7月30日 执行时间 早上：8点半—9点半中午：11点—12点半下午：5点—6点 全天候 早上：8点半—9点半中午：11点—12点半下午：5点—6点 全天候 早上：8点半—9点半中午：11点—12点半下午：5点—6点 人员安排 黄友宝 刘清清 王华 陈静 张婷瑶 许文明 吴辉 张婷瑶 李泉 高清勇 孔水仙 刘清清 李泉 吴辉 柯虹 拓客区域 友达光电 冠捷电子 巷北工业区 火炬园 水头第一建材市场 执行目标 20组入会 20组入会 45组入会 30组入会 50组入会 需要的物料 海报200+户型图200份 海报200+户型图200份 海报500+户型图300份 海报300+户型图300份 海