杭州生态园项目整合精推广策略案.pptVIP

优势 4.89平方公里生态园优势生态指数高，空气和水的质量远远高于城市 天乐云都成功项目在先，品牌效应，良好的社会关系 顺达杭州市及萧山市区,离尘不离城 装修可以为客户专门定制 劣势 别墅宏观政策压力，别墅市场大环境冷淡 杭州本地别墅楼盘众多，竞争激烈 项目地处萧山的所前镇给买家带来一 定的心理障碍 产权年限、付款方式 本案劣势的化解 强化区位认知。从炒作生态园价值来提升项目的价值 建议加强项目的差异化营销概念，跳出其它板块竞争楼盘 采用分期付款的价格策略，来弱化不能按揭的劣势 在产品建筑风格定型的前提下，对会所进行重新包装，力求打造一个全新的概念，突破市场。 本案解决方向 源墅，让生命重新想象 本案深入城市居住文明空间，挖掘所有聚落内涵，把核心竞争力落实到生活层面，借助生态园优越的自然资源,实现生活的价值。 真正成熟生活的美好，已经不在物质享受，而在自我实现感，财富变成生命延续的一种方式，让人从中看到自己的坐标。本案就是这样一个使成熟丰厚的人生升华的地方。 源墅以美好代言生态园，将区域整体价值提升到一个新的高度。 1―规划参考 可以引进国际知名疗养保健项目（如泰式按摩等），生态园的每个主体区又将依据不同主题形成各自的来欧阳特区，建筑、景观、道路等都按照主题展开。 2―建筑参考 建筑内部可以按照菜单定制形式，按照客户口味进行部分装修定制。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3―配套场所 配套场所的功能场所采用具有明显富人区疗养、健身特色，例如游船会等。同时可以将售楼处本身就设计成一个典型的度假村风格，成为标志性景观，而不同于任何售楼处。 4―社区活力 开展各类于生态和健康有关主题的活动，形成持久而有特色的社区主题。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 以丰厚的价值体系淹没距离感。 主概念：霸占客户认同的高点，从赞美区位的生态优势到满足目标客群的需求——养生 产品价值：生态资源、高端产品、高端养生配套 投资价值：与主城的交通一体化，天乐云都的案例 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. PART 3 概念篇 1.1、项目概况 Item Survey1.2、品牌愿景 Brand Vision 1.3、市场竞争 Compete 1.4、目标客群 Object Client 1.5、心理洞悉 Consumer Insight Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 定位总体构想： 1、项目应具有居住、办公、商务、社交、休闲为一体的功能，并应以居 住功能为主，以便于企业购买该物业能用于： 企业主居家、办公 企业接待重要客户的商务谈判、接待宴会、招待住宿等 企业高层的聚会、社交等等 2、让其有归属感，使他们感到这里与星级酒店不同 3、强调服务素养 4、高层次的社交圈，圈层的乐园。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案名： 登峰·源墅 案名释义 源者，水之初也，大地之本质也。水无源则为死水。 人之源，是健康。没有健康，一切成功皆泡影。 生态、养生，是当代成功人士的事业方向，本案的所在地，它的天然生态优势，赋予客户满足自身养生需求的天然资源，同时开发商的开发和配套，将满足客群寻求生理完美的满足，回到事业之源、人生之源头 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市场定位 杭州首席原生养生私家会所 Evaluation only. Crea