杭州龙湖项目整合传精播策略案.ppt

本案的客群：事业离不开城市，生活配套离不开城市，生活理想却是回归自然，希望在城市和自然之间找到一个折衷方案； 本项目地处副城核心，5分钟步行距离即可到达新城中心，一步繁华；院落式的围合，丛林掩映，进入社区大门即进入层峦叠嶂的城市公园，远离都市的喧闹和嘈杂。在繁华和类原生自然之间快速切换。 广告语：出室入市。入室出世。 广告语释义： 从龙湖的生活主张（大隐隐于市）入手。包含项目的居住特性。 因为在市中心，所以离家就能马上入市，繁华满满。 因为龙湖的造景造园造生活，能够一回家就能清净舒适，尽弃喧嚣。 符合高贵人群的精神需求，项目非常适度地拿捏和掌握“出与入”、“动与静”的尺度。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 就在社区内部的生活享受而言: 本案是都市根深的城中桃源，进入社区伊始，恍如回到了原生的自然，这一刻尝试着放下思绪，打开感官，全身心的体验如画般的社区美景—— 色 声 香 味 触 五色斑斓而又浑然一体的园林布局，宛如置身画中。 风吹树木、雨打芭蕉，孩子郎朗的笑声，如同桃源仙境。 花草之香、树木之香、像是久违了的自然的的味道。 原味的地中海，原味的ARTDECO，原味 的园林景观完美融合。 尺度适宜的布局，建筑不再是冰冷的空间，而是真实可感的生活容器。 花木围合而成的优雅院落，花木环抱建筑，同时花木又为组团与组团和小院和小院之间设置了天然的绿障，重新界定空间礼秩。起伏微澜的流水尤为社区平添了一抹灵动。形成可感知，可置身其中悉心体验又互不相扰的院落。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案名释义： 花——花草缤纷。木——树木茂盛。澜——水景旖旎。 再三强调出龙湖的5重园艺工程，强调出龙湖有别于杭州其他项目的特色。 字面上惹人无限遐想，密林里的新礼秩院落呼之欲出。 谐音花木兰，上口，易记，利传播。符合龙湖一贯的质朴浪漫之风。 案名：花木澜 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 广告语：天生淡雅。尊。 广告语释义： 淡雅：典型杭州气质，犹如西湖般淡淡的优雅的随意的飘渺的高贵的。 天生：典型杭州品质，不张扬的，与生俱来的，不矫揉造作的。 尊：不彰自显的大家风范。 句式新颖，寓意明确，识别上如玉温润儒雅。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 广告语三：经典在流传 案名三：龙湖·颂 释义： 颂是赞美型文体。 颂龙湖品牌，龙湖作品集锦。 颂城市文化，龙湖杭州首发作品。 颂人居礼秩，树立新礼秩居住文明。 释义： 荟萃了龙湖在全国各地倍受欢迎的建筑业态。旗下业态均是经典。 龙湖一贯儒雅的生活主张在流传。杭州一贯淡雅的居住方式也在流传。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2.1核心价值小结 定位语：市东方·密林里的新礼秩院落 方案一： 龙湖·花木澜 天生淡雅。尊。 方案二： 龙/湖·之间 出室入市。入室出世。 方案三： 龙湖·颂 经典在流传。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 基于销售层面的思考—— 高层80-120㎡之间的高层基于项目整体推广带动销售，50-70㎡SOHO物业因为客群和总价方面的与项目整体的差异，建议从项目整体形象中区别开来，进行单独包装推广。 基于目标客群进一步洞察，寻找与客群沟通的引爆点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Co