深圳世纪新城广告传精播思路.pptVIP

世纪新城广告传播思路;世纪新城面临的市场压力已经十分严峻而且时间紧迫， 希望本次交流能够更实效解决项目的市场传播问题， 建立与注重品牌和专业的世联的合作关系。;2010-2012年未来推盘总建筑面积达310万㎡以上，供应量巨大； 2011年前地铁的到位与中心城环境完善，也无法将深圳关内客群立刻变为主流； 2010年龙岗中心城总推售量达135万㎡以上，大多集中在下半年面市； 2010年龙岗28个项目入市250万平放量，中心城10个项目5000-6000套供应； 2010年，中海康城国际、绿景大公馆、公园大地、阅山华府、家和盛世等，注意力热点凝聚； 2011年，由于政策调整，市场竞争，产品结构75-85平2房、110-120平3房建筑面积趋小赠送面积趋大；;市场竞争区隔来自于广告对于 世纪新城的价值与意义 清晰、切实、便于理解的定义。;从常规角度来看， 世纪新城缺少中心地段优势、品牌实力优势、 产品规模优势、景观资源优势、户型设计优势， 地铁并非唯一性优势，沃尔玛难称绝对优势， 综合体受项目规模及产品业态种类的限制。;广告（目标）需要市场 1、迅速形成认知（建立印象，区隔竞争） 2、迅速刺激购买（建立信任，认同价值）;实效的广告技巧，始于洞察，而非杜撰。;第一步：创新代言发展 如何正确理解区域价值 ？;区域现状： 老城区，配套和交通极其完善，人气