湖北蕲春项目物业发精展策略报告.pptVIP

本项目所在蕲春为县级地区，城市总体消费力有限，我们必须在产品和营销上下工夫，才能保证我们在激烈的竞争中获胜； 蕲春城市价值及区域房地产市场情况如何？ 城市价值分析—蕲春县地理位置 城市价值分析—蕲春县概况 城市价值分析—蕲春县经济 城市价值分析—蕲春县交通 城市价值分析—蕲春县规划 城市价值分析—蕲春县发展 城市价值分析—小结 典型个案分析 蕲春县房地产项目以普通住宅为主，缺少中高档品质住宅与较大规模商业项目，但蕲春县为四线小城市，人口总量少，人均收入一般，人群总体消费力有限，结合贵司预计开发产品定位和县政府要求，我司认为应对市场进行综合分析考虑。 典型个案分析 本项目周边及蕲春漕河镇内房地产市场较具代表性项目有6个。 典型个案分析 典型个案分析—住宅 典型个案分析——小结 项目分析—本项目位置 根据本项目经济指标分析，本项目适宜做酒店式公寓、住宅、商业项目。产品品质可定位于蕲春地区中高端。 北临：会展中心，为本项目视觉亮点； 南临：待开发坡地，暂无视觉影响； 东临：待开发坡地，暂无视觉影响； 西临：李时珍大道，在方便本项目出行及利于商业价值发挥的同时会为噪声、粉尘污染。 本项目地块现为毛地，地块形状较规则，土地较平整，利于规划与开发建设。 项目分析—市政配套 项目分析—小结 1、本项目按经济指标与地块情况分析，适宜建造中高端住宅、酒店