湖北黄石项目整体定精位营销策划报告2010年.ppt

* 7、酒店规模： 总量控制在400个单元左右，建筑面积16000㎡，其中为投资客准备、由酒店管理公司统一管理的公寓式酒店暂定120套，面积5000-6000㎡之间；自住同时享受酒店相关配套服务的酒店式公寓280套，面积约10000㎡。 8、户型面积： 一房房型—建筑面积在30~60㎡/套之间，类似于酒店的标准房间，适合酒店经营管理公司统一经营管理。总价不高，颇受投资者欢迎； 两房房型—建筑面积在60~90㎡/套之间，比较适合中长期的小规模家庭及项目自身、周边的各种业态经营者租赁使用。 六、项目定位 酒店式公寓 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 9、价格定位 1） 酒店式公寓价格定位—通过大量的调研和数据分析，我们将项目住宅的销售均价定为3950元/㎡（定价依据见住宅部份），并将此作为产权式酒店和酒店式公寓的定价基础。 空气源热泵热水机组是目前市场应用比较广泛的24小时热水供应系统，据调查，该系统安装的成本约为63元/㎡，按照单套平均建筑面积40㎡，共设置400套，总建面16000㎡计算，该项成本约为100万元；车辆识别系统、周界防范、视频