深圳沙河新力源工业精用地项目整体定位.ppt

* 购买客户分为投资和自用两类，入驻企业以设计类为主，同时兼具其他各类行业，当前出租率为60% 入驻企业 购买客户 写字楼开盘价格为2.2万/平米，购买客户主要为投资客和刚性需求客户两大类 吸引投资客的特点：地理位置的优越，片区内对创意型写字楼物业的需求，需求面积330平米以下便于出售 入驻企业以室内设计、服装设计、形象策划等设计类企业为主，同时包括生物科技、电子、机械、房地产和IT类企业等企业 写字楼租金为75元/月平米，面积在300-400米间，总可出租层数为38层，实际入驻企业层数为23.43层，出租率为60% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 智慧广场位于侨香片区，北临广深高速，南面是华侨城，交通便利，为深圳新商务地标 区位：华侨城北，在侨香路与深云路西北交汇处 交通：离地铁二号线出口600米，紧邻深云路和侨香路，广深高速和南坪快速 环境：智慧广场地块绿化覆盖率为40%，西边为汽车服务中心，北边为物流中心，东边为香年广场，南边为华侨城住宅区 智慧广场 华侨城—波托菲诺 深云路 智慧广场基本情况 建筑面积：26811.43平米 标准层面积：766/1300 平米